Estudio geobiológico en el Maresme: Mataró, Montgat, Teià y la costa
Soy Pere León, arquitecto auditor geoambiental. Llevo más de veinte años y más de 5.000 estudios midiendo casas, y la costa del Maresme —de Montgat a Sant Pol— es una de las zonas donde más trabajo.
Pide tu presupuesto
Voy a tu casa, mido lo que hay y te digo lo que he encontrado: ni te vendo aparatos ni te prometo curaciones.
Hay cosas en una vivienda que no se ven, no se huelen y no salen en ninguna analítica. Pero se miden.
Qué pasa con el desplazamiento
Te lo digo claro antes de que preguntes.
Bajo Maresme
Montgat, Tiana, Teià, Alella, el Masnou
Qué implica
- Dentro de mi radio de 35 km desde Sabadell
- Sin cargo por desplazamiento
- El precio que ves es el precio final, más IVA
Mataró y Alt Maresme
De Premià a Sant Pol, Llavaneres, Sant Vicenç, Caldes
Qué implica
- Agrupo visitas por zona para no cargarte el viaje entero
- Te digo el desplazamiento antes de cerrar fecha, no después
- Si hay dos o tres casas en la misma semana, sale muy repartido
Visitas en la misma zona
Casi siempre las hay
Qué implica
- El Maresme es de mis zonas con más estudios
- Pregunta: es probable que ya tenga viaje previsto
- Los casos delicados los adelanto
Qué mido cuando voy a tu casa
Tres bloques, en una sola visita. Ninguno es un extra: van en todos los estudios.
Venenos geofísicos
Alteraciones del subsuelo. Lo primero y lo más importante
Qué se mide
- Geopatías y venas de agua
- Campo magnético terrestre
- Fallas y diaclasas
- Bajo la cama y en el puesto de teletrabajo
Venenos artificiales
Lo que entra por el enchufe y por el aire
Qué se mide
- Altas frecuencias: antenas, WiFi, 5G
- Bajas frecuencias: instalación, transformadores
- Campos eléctricos y toma de tierra
- Repetidores, Bluetooth, inalámbricos, sensores
- El router del vecino y las antenas de fuera
Venenos ambientales y químicos
Primera valoración in situ, en todos los estudios
Qué se mide
- Formaldehído y compuestos orgánicos volátiles
- CO2, humedad y renovación del aire
- Indicios de moho y condensación
- Partículas en suspensión
Por dónde suelo entrar en el Maresme
Lo que más me encuentro según la zona. Son motivos para mirar, no diagnósticos: nada de esto se sabe sin medir.
Primera línea de mar
Montgat, el Masnou, Premià, Vilassar, Mataró centro, Caldes
Qué suelo encontrar
- La vía del tren pegada a las casas: baja frecuencia y vibración
- Nivel freático muy alto y humedad de subsuelo
- Antenas en azoteas a la altura de las viviendas
Urbanizaciones de la sierra
Teià, Alella, Cabrils, Premià de Dalt, Vilassar de Dalt, Sant Vicenç
Qué suelo encontrar
- Casas en ladera sobre sauló y granito fracturado, con agua bajo el terreno
- Bombas de piscina, placas con inversor y riegos junto a dormitorios
- Líneas de alta tensión cruzando la Serralada Litoral
Las rieras
Argentona, Llavaneres, Arenys, Canet y todo pueblo con riera
Qué suelo encontrar
- Casas construidas sobre o junto a rieras cubiertas
- Corrientes de agua subterránea bajo zonas de descanso
- Vías de agua que solo se manifiestan cuando llueve fuerte
Mataró ciudad
Centre, Eixample, Cerdanyola, Rocafonda, Pla d’en Boet, La Llàntia
Qué suelo encontrar
- Bloques con cuartos de contadores y montantes junto a dormitorios
- Bajas frecuencias del vecino a través del forjado
- Polígonos y naves con puestos fijos bajo bandejas de cableado
El subsuelo del Maresme
El Maresme es una franja estrecha entre la Serralada Litoral y el mar, cortada cada pocos kilómetros por una riera. Granito descompuesto en sauló, roca fracturada, un freático alto cerca de la costa y una red de torrentes que bajan de la sierra al mar, muchos cubiertos por calles. Nada de esto significa que tu casa tenga un problema. Significa que hay agua y discontinuidades bajo casi todos los pueblos del Maresme y que merece la pena medirlo antes de decidir dónde pones la cama.
Contra qué comparo los resultados
Lo legal y lo saludable: entre una cosa y otra hay cuatro ceros
No me invento los umbrales. Uso la norma SBM-2024 del Instituto de Biología de la Construcción alemán, la más exigente que existe para zonas de descanso. En alta frecuencia la normativa oficial permite 10.000.000 µW/m²; la biología de la construcción considera desviación extrema cualquier cifra por encima de 1.000. Los límites legales protegen de efectos térmicos inmediatos; estos valores son de precaución para el sitio donde pasas ocho horas seguidas cada noche.
Cómo es la visita
Entre 1,5 y 2 horas
Lo que dura en una vivienda normal
Qué pasa en la visita
- Recorro la casa con los equipos
- Mido dormitorio por dormitorio
- Me detengo donde duermes y donde trabajas
- Te lo explico allí mismo, sin esperar informes
Qué te llevas
Depende del estudio que elijas
Qué recibes
- Explicación completa in situ
- Plano con las zonas señalizadas
- Informe escrito con valores y SBM-2024
- Instrucciones de qué hacer en cada punto
Qué necesita más tiempo
Prefiero decírtelo antes que después
Fuera de la visita
- Micotoxinas y hongos: muestra y laboratorio
- Radón: medidor prestado entre 24 y 48 horas
- Pesticidas, metales, amianto, ruido y luz: bajo petición
Estudios
Elige el estudio geoambiental que más te conviene
El precio depende del tamaño de tu casa y de la distancia. Pulsa el botón y lo calculas en un momento.
Estudio Exprés
Antes de comprar o alquilar una vivienda, para quedarte tranquilo.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda, hasta 120 m².
Qué recibes
- Un veredicto determinante allí mismo: te digo claramente si vale la pena o no, con los pros y los contras, para que decidas tu compra o tu alquiler con criterio.
Estudio Básico
Ideal si vives de alquiler y notas que no descansas bien.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda.
Qué recibes
- Te explico in situ, de viva voz, lo que encuentro y qué hacer, para que tomes nota y puedas corregirlo.
No se entrega informe escrito ni planos. Si los quieres, escoge el estudio completo →
Quiero mi presupuestoEstudio Completo
Para la vivienda donde vives, si notas que algo falla en tu descanso o lo sospechas.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda.
Qué recibes
- Plano con las alteraciones encontradas en la medición y propuesta de correcciones por escrito.
- Informe según la norma SBM-2024, referente de bioconstrucción en Alemania.
- Guía de ejecución de los cambios y mejoras.
Estudio y Proyecto
Si vas a hacer obras, reformarla o construirte una casa.
Qué mido
- Todo lo del Estudio Completo: campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia, tóxicos del aire y geopatías del subsuelo.
Qué recibes
- Plano, informe SBM-2024 y guía de ejecución, como en el Completo.
- Presupuesto e instrucciones dibujadas del apantallamiento, la instalación y las reparaciones.
- Anteproyecto de arquitecto para reorganizar o ampliar el espacio, y acompañamiento con los industriales.
Ideal también para constructoras, empresas de reformas y arquitectos que quieran añadir valor a su proyecto. Lo hablamos y te doy el precio cerrado.
Quiero mi presupuestoPreguntas frecuentes
¿Vienes a Mataró? ¿Y a Sant Vicenç de Montalt?
Sí, a los dos y a toda la costa hasta Sant Pol. Mi despacho está en Sabadell. Agrupo visitas por zona y te digo el desplazamiento antes de cerrar fecha, nunca después.
¿Cobras desplazamiento en el Maresme?
Hasta el Masnou y Teià no: están dentro de mi radio de 35 km. De Premià hacia arriba, sí, pero repartido entre las visitas de la zona. Casi siempre tengo alguna prevista.
Mi casa está sobre una riera cubierta, ¿es un problema?
No lo sé sin medir, y eso es exactamente lo que hago. Una corriente de agua bajo un dormitorio es de las cosas que más veo en el Maresme y de las que más cambian al mover una cama unos metros.
Vivo pegado a la vía del tren, ¿qué miras?
Baja frecuencia de la catenaria y la vibración, sobre todo en dormitorios que dan a la vía. Se mide y se sabe en el momento.
Tengo casa en Teià o Alella con piscina y placas, ¿qué miras?
Las dos cosas que más pesan en una casa así: el subsuelo, porque en ladera hay más agua y roca fracturada, y los equipos —bomba, inversor, riego— que suelen quedar cerca de dormitorios.
¿Cuánto tardas en venir?
Doy fechas a cuatro o cinco semanas vista. Si ya tengo viaje previsto a tu zona, antes. Los casos delicados intento adelantarlos.
¿Esto sirve para algo o es pseudociencia?
Lo que hago es medir. Los campos eléctricos, magnéticos y de radiofrecuencia son magnitudes físicas, con instrumentos calibrados y normas de referencia, igual que la humedad o el CO2. Te entrego los números de tu casa y te digo cómo reducirlos. Lo que no hago es diagnosticar enfermedades ni prometer curaciones.
¿Y si no tengo los planos?
No pasa nada. Si los tienes, no cuesta nada extra.
¿Lo hablamos?
Cuéntame tu caso y te digo si tiene sentido medir tu vivienda. Si no lo tiene, te lo diré.