Estudio geobiológico en Girona y la Costa Brava
Soy Pere León, arquitecto auditor geoambiental. Llevo más de veinte años y más de 5.000 estudios midiendo casas, y Girona, el Empordà y la Costa Brava son de las zonas a las que más subo.
Pide tu presupuesto
Voy a tu casa, mido lo que hay y te digo lo que he encontrado: ni te vendo aparatos ni te prometo curaciones.
Hay cosas en una vivienda que no se ven, no se huelen y no salen en ninguna analítica. Pero se miden.
Cómo trabajo en Girona
Te lo digo claro antes de que preguntes.
Subo en jornadas de zona
Girona ciudad, el Empordà o la Costa Brava
Qué implica
- Agrupo dos, tres o cuatro casas en el mismo viaje
- El desplazamiento se reparte entre las visitas
- Te lo digo antes de cerrar fecha, no después
Segundas residencias
Muchos clientes de Barcelona con casa en la Costa Brava
Qué implica
- Puedo medir la casa de Barcelona y la de la costa
- Un solo informe si quieres comparar dónde duermes mejor
- Sirve para decidir si comprar o reformar antes de gastar
Casos delicados
Los adelanto
Qué implica
- Si el caso lo pide, no espero a agrupar
- Si hay más personas interesadas en tu zona, agrupo
- Pregunta: es probable que ya tenga viaje previsto
Qué mido cuando voy a tu casa
Tres bloques, en una sola visita. Ninguno es un extra: van en todos los estudios.
Venenos geofísicos
Alteraciones del subsuelo. Lo primero y lo más importante
Qué se mide
- Geopatías y venas de agua
- Campo magnético terrestre
- Fallas y diaclasas
- Bajo la cama y en el puesto de teletrabajo
Venenos artificiales
Lo que entra por el enchufe y por el aire
Qué se mide
- Altas frecuencias: antenas, WiFi, 5G
- Bajas frecuencias: instalación, transformadores
- Campos eléctricos y toma de tierra
- Repetidores, Bluetooth, inalámbricos, sensores
- El router del vecino y las antenas de fuera
Venenos ambientales y químicos
Primera valoración in situ, en todos los estudios
Qué se mide
- Formaldehído y compuestos orgánicos volátiles
- CO2, humedad y renovación del aire
- Indicios de moho y condensación
- Partículas en suspensión
Por dónde suelo entrar en Girona
Lo que más me encuentro según la zona. Son motivos para mirar, no diagnósticos: nada de esto se sabe sin medir.
Girona ciudad y Salt
Barri Vell, Eixample, Montilivi, Palau, Sant Narcís, Santa Eugènia, Salt
Qué suelo encontrar
- El Onyar, el Ter y el Güell bajo o junto a las casas
- Edificios antiguos del Barri Vell sin toma de tierra efectiva
- Bloques con contadores y montantes junto a dormitorios
Pla de l’Estany y Garrotxa
Banyoles, Porqueres, Olot, la Vall d’en Bas
Qué suelo encontrar
- Terreno kárstico y travertino con agua circulando bajo el suelo
- Casas junto al estany y sus surgencias
- En la Garrotxa, suelo volcánico y radón: se mide con equipo prestado
Empordà
Figueres, Roses, Empuriabrava, L’Escala, Pals, Torroella
Qué suelo encontrar
- Llanura con freático muy alto y humedad de subsuelo
- Casas sobre antiguos aiguamolls y canales
- La tramuntana y sus efectos en el confort no se miden; el aire interior sí
Costa Brava
Begur, Palafrugell, Llafranc, Calella, Platja d’Aro, S’Agaró, Cadaqués
Qué suelo encontrar
- Casas en ladera sobre granito y pizarra fracturados con agua bajo el terreno
- Segundas residencias con instalación de los 70 y 80
- Bombas, placas con inversor y automatismos junto a dormitorios
El subsuelo de Girona
Girona es cuatro terrenos distintos: la ciudad con tres ríos, el karst de Banyoles con agua circulando bajo el suelo, la llanura del Empordà con el freático a un metro y la Costa Brava con roca fracturada en ladera. Y la Garrotxa volcánica, donde el radón merece medición propia. Nada de esto significa que tu casa tenga un problema. Significa que hay agua y discontinuidades bajo buena parte de las comarcas de Girona y que merece la pena medirlo antes de decidir dónde pones la cama.
Contra qué comparo los resultados
Lo legal y lo saludable: entre una cosa y otra hay cuatro ceros
No me invento los umbrales. Uso la norma SBM-2024 del Instituto de Biología de la Construcción alemán, la más exigente que existe para zonas de descanso. En alta frecuencia la normativa oficial permite 10.000.000 µW/m²; la biología de la construcción considera desviación extrema cualquier cifra por encima de 1.000. Los límites legales protegen de efectos térmicos inmediatos; estos valores son de precaución para el sitio donde pasas ocho horas seguidas cada noche.
Cómo es la visita
Entre 1,5 y 2 horas
Lo que dura en una vivienda normal
Qué pasa en la visita
- Recorro la casa con los equipos
- Mido dormitorio por dormitorio
- Me detengo donde duermes y donde trabajas
- Te lo explico allí mismo, sin esperar informes
Qué te llevas
Depende del estudio que elijas
Qué recibes
- Explicación completa in situ
- Plano con las zonas señalizadas
- Informe escrito con valores y SBM-2024
- Instrucciones de qué hacer en cada punto
Qué necesita más tiempo
Prefiero decírtelo antes que después
Fuera de la visita
- Micotoxinas y hongos: muestra y laboratorio
- Radón: medidor prestado entre 24 y 48 horas
- Pesticidas, metales, amianto, ruido y luz: bajo petición
Estudios
Elige el estudio geoambiental que más te conviene
El precio depende del tamaño de tu casa y de la distancia. Pulsa el botón y lo calculas en un momento.
Estudio Exprés
Antes de comprar o alquilar una vivienda, para quedarte tranquilo.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda, hasta 120 m².
Qué recibes
- Un veredicto determinante allí mismo: te digo claramente si vale la pena o no, con los pros y los contras, para que decidas tu compra o tu alquiler con criterio.
Estudio Básico
Ideal si vives de alquiler y notas que no descansas bien.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda.
Qué recibes
- Te explico in situ, de viva voz, lo que encuentro y qué hacer, para que tomes nota y puedas corregirlo.
No se entrega informe escrito ni planos. Si los quieres, escoge el estudio completo →
Quiero mi presupuestoEstudio Completo
Para la vivienda donde vives, si notas que algo falla en tu descanso o lo sospechas.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda.
Qué recibes
- Plano con las alteraciones encontradas en la medición y propuesta de correcciones por escrito.
- Informe según la norma SBM-2024, referente de bioconstrucción en Alemania.
- Guía de ejecución de los cambios y mejoras.
Estudio y Proyecto
Si vas a hacer obras, reformarla o construirte una casa.
Qué mido
- Todo lo del Estudio Completo: campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia, tóxicos del aire y geopatías del subsuelo.
Qué recibes
- Plano, informe SBM-2024 y guía de ejecución, como en el Completo.
- Presupuesto e instrucciones dibujadas del apantallamiento, la instalación y las reparaciones.
- Anteproyecto de arquitecto para reorganizar o ampliar el espacio, y acompañamiento con los industriales.
Ideal también para constructoras, empresas de reformas y arquitectos que quieran añadir valor a su proyecto. Lo hablamos y te doy el precio cerrado.
Quiero mi presupuestoPreguntas frecuentes
¿Subes a Girona? ¿Y a la Costa Brava?
Sí, a Girona ciudad, Banyoles, Figueres, Olot y a toda la Costa Brava, de Blanes a Cadaqués. Mi despacho está en Sabadell y subo agrupando visitas por zona.
¿Cuánto cobras de desplazamiento?
Depende de cuántas casas mida en el viaje. Te lo digo antes de cerrar fecha y no cambia después. Si hay más personas interesadas en tu zona, se reparte.
Tengo la casa de Barcelona y una en Begur, ¿puedes mirar las dos?
Sí, y es de las cosas que más me piden. Sirve para saber en cuál duermes mejor y qué corregir en cada una antes de gastar en reformas.
Vivo en Olot, ¿mides el radón?
Sí. En la Garrotxa el radón merece medición propia. Lo mido yo en tu casa con un medidor que trabaja entre 24 y 48 horas seguidas; te dejo la máquina y luego interpretamos juntos el resultado.
¿Cuánto tardas en venir?
Doy fechas a cuatro o cinco semanas vista. Si ya tengo viaje previsto a Girona, antes. Los casos delicados intento adelantarlos.
¿Esto sirve para algo o es pseudociencia?
Lo que hago es medir. Los campos eléctricos, magnéticos y de radiofrecuencia son magnitudes físicas, con instrumentos calibrados y normas de referencia, igual que la humedad o el CO2. Te entrego los números de tu casa y te digo cómo reducirlos. Lo que no hago es diagnosticar enfermedades ni prometer curaciones.
¿Y si no tengo los planos?
No pasa nada. Si los tienes, no cuesta nada extra.
¿Lo hablamos?
Cuéntame tu caso y te digo si tiene sentido medir tu vivienda. Si no lo tiene, te lo diré.