Estudi geobiològic a Cerdanyola, Ripollet, Montcada i Barberà
Soc Pere León, arquitecte auditor geoambiental.
Demana el teu pressupost
Cerdanyola, Ripollet, Montcada i Barberà són a deu minuts del meu despatx de Sabadell, i són dels municipis on més pisos he mesurat en més de 20 anys i més de 5.000 estudis. Vinc a casa teva, mesuro el que hi ha i et dic el que he trobat: ni et venc aparells ni et prometo curacions.
Hi ha coses en un habitatge que no es veuen, no es noten per l’olor i no surten en cap analítica. Però es mesuren.
Sou a deu minuts
El que canvia respecte a un client que em truca des de lluny.
Sense desplaçament
Els cinc municipis dins del meu radi
Què implica
- No hi ha càrrec per quilometratge
- El preu que veus és el preu final, més IVA
- Igual per a Badia i Bellaterra
Dates més properes
No he d’agrupar visites per venir
Què implica
- Puc encabir una visita solta entre setmana
- Els casos delicats els avanço
- Si cal tornar a comprovar alguna cosa, hi torno
Conec els blocs
Aquí el problema gairebé mai és només el subsòl
Què implica
- Sé quines promocions tenen els comptadors al costat de dormitoris
- Sé per on passen les línies d’alta tensió del Besòs
- Sé quins barris són sobre el Ripoll i els seus torrents
Què mesuro quan vinc a casa teva
Tres blocs, en una sola visita. Cap no és un extra: van en tots els estudis.
Verins geofísics
Alteracions del subsòl. El primer i el més important
Què es mesura
- Geopaties i venes d’aigua
- Camp magnètic terrestre
- Falles i diàclasis
- Sota el llit i al lloc de teletreball
Verins artificials
El que entra per l’endoll i per l’aire
Què es mesura
- Altes freqüències: antenes, WiFi, 5G
- Baixes freqüències: instal·lació, transformadors
- Camps elèctrics i presa de terra
- Repetidors, Bluetooth, sense fil, sensors
- El router del veí i les antenes de fora
Verins ambientals i químics
Primera valoració in situ, en tots els estudis
Què es mesura
- Formaldehid i compostos orgànics volàtils
- CO2, humitat i renovació de l’aire
- Indicis de floridura i condensació
- Partícules en suspensió
Per on acostumo a entrar en aquests municipis
El que més em trobo segons la zona. Són motius per mirar, no diagnòstics: res d’això se sap sense mesurar.
Cerdanyola
Centre, Fontetes, Serraparera, Banús, Montflorit, Canaletes
Què acostumo a trobar
- Blocs amb quarts de comptadors i muntants al costat de dormitoris
- Urbanitzacions de Collserola en vessant sobre roca fracturada
- La via del tren i l’AP-7 tocant a les cases
Ripollet i Barberà
Ripollet centre, Can Mas, Barberà, Badia
Què acostumo a trobar
- Blocs dels 60 i 70 amb instal·lació sense terra efectiva
- El Ripoll i el Sec sota les cases o al costat
- Moltes xarxes wifi en un mateix replà
Montcada i Reixac
Centre, Can Sant Joan, Mas Rampinyo, Terra Nostra, la Ribera
Què acostumo a trobar
- Línies d’alta tensió i subestacions del corredor del Besòs
- El Besòs i el Ripoll confluint sota el municipi
- Vies de tren, C-17 i C-33 envoltant els barris: baixa freqüència
Naus i oficines
Polígons de Cerdanyola, Barberà, Santa Perpètua i el Parc de l’Alba
Què acostumo a trobar
- Quadres generals i safates de cablejat sobre llocs de treball fixos
- Sales de servidors tocant a despatxos
- Mesuraments per al RD 299/2016 d’exposició laboral
El subsòl d’aquesta zona
És la part baixa de la depressió del Vallès, on el Ripoll i el Sec baixen a trobar-se amb el Besòs a Montcada. Torrents coberts sota gairebé tots els nuclis urbans, freàtic alt a les zones de ribera i, a Cerdanyola, el peu de Collserola amb la seva roca fracturada. Res d’això vol dir que casa teva tingui un problema. Vol dir que hi ha aigua sota bona part d’aquests municipis i que val la pena mesurar-ho abans de decidir on poses el llit.
Amb què comparo els resultats
El que és legal i el que és saludable: entre l’un i l’altre hi ha quatre zeros
No m’invento els llindars. Faig servir la norma SBM-2024 de l’Institut de Biologia de la Construcció alemany, la més exigent que existeix per a zones de descans. En alta freqüència la normativa oficial permet 10.000.000 µW/m²; la biologia de la construcció considera desviació extrema qualsevol xifra per sobre de 1.000. Els límits legals protegeixen d’efectes tèrmics immediats; aquests valors són de precaució per al lloc on passes vuit hores seguides cada nit.
Com és la visita
Entre 1,5 i 2 hores
El que dura en un habitatge normal
Què passa a la visita
- Recorro la casa amb els equips
- Mesuro dormitori per dormitori
- M’aturo on dorms i on treballes
- T’ho explico allà mateix, sense esperar informes
Què t’emportes
Depèn de l’estudi que triïs
Què reps
- Explicació completa in situ
- Plànol amb les zones senyalitzades
- Informe escrit amb valors i SBM-2024
- Instruccions de què fer a cada punt
Què necessita més temps
Prefereixo dir-t’ho abans que després
Fora de la visita
- Micotoxines i fongs: mostra i laboratori
- Radó: mesurador deixat entre 24 i 48 hores
- Pesticides, metalls, amiant, soroll i llum: a petició
Estudis
Tria l’estudi geoambiental que més et convé
El preu depèn de la mida de casa teva i de la distància. Prem el botó i el calcules en un moment.
Estudi Exprés
Abans de comprar o llogar un habitatge, per quedar-te tranquil.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge, fins a 120 m².
Què reps
- Un veredicte determinant allà mateix: et dic clarament si val la pena o no, amb els pros i els contres, perquè decideixis la compra o el lloguer amb criteri.
Estudi Bàsic
Ideal si vius de lloguer i notes que no descanses bé.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge.
Què reps
- T’explico in situ, de viva veu, el que trobo i què cal fer, perquè en prenguis nota i ho puguis corregir.
No es lliura informe escrit ni plànols. Si els vols, tria l’estudi complet →
Vull el meu pressupostEstudi Complet
Per a l’habitatge on vius, si notes que alguna cosa falla en el teu descans o ho sospites.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge.
Què reps
- Plànol amb les alteracions trobades en el mesurament i proposta de correccions per escrit.
- Informe segons la norma SBM-2024, referent de la bioconstrucció a Alemanya.
- Guia d’execució dels canvis i millores.
Estudi i Projecte
Si has de fer obres, reformar-la o construir-te una casa.
Què mesuro
- Tot el de l’Estudi Complet: camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència, tòxics de l’aire i geopaties del subsòl.
Què reps
- Plànol, informe SBM-2024 i guia d’execució, com en el Complet.
- Pressupost i instruccions dibuixades de l’apantallament, la instal·lació i les reparacions.
- Avantprojecte d’arquitecte per reorganitzar o ampliar l’espai, i acompanyament amb els industrials.
Ideal també per a constructores, empreses de reformes i arquitectes que vulguin afegir valor al seu projecte. En parlem i et dono el preu tancat.
Vull el meu pressupostPreguntes freqüents
Cobres desplaçament a Cerdanyola o a Montcada?
No. Sou a deu minuts del meu despatx, al Carrer Borràs 110 de Sabadell. El preu que veus és el preu, més IVA.
Visc en un bloc de Ripollet o Badia, té sentit?
Sí. En blocs el més habitual són camps elèctrics i magnètics de la instal·lació, dels comptadors i del veí, i això es corregeix gairebé sempre sense obra: moure el llit, desconnectar segons què a la nit, canviar un aparell de lloc.
Visc a Montcada a prop de les torres d’alta tensió, què hi mires?
El camp magnètic de 50 Hz a cada dormitori, que és el que importa amb una línia d’alta tensió. Es mesura en el moment i es compara amb la SBM-2024, que és molt més exigent que el límit legal.
Quant tardes a venir?
Dono dates a quatre o cinc setmanes vista, però com que soc tan a prop puc encabir visites soltes. Els casos delicats intento avançar-los.
Això serveix per a res o és pseudociència?
El que faig és mesurar. Els camps elèctrics, magnètics i de radiofreqüència són magnituds físiques, amb instruments calibrats i normes de referència, igual que la humitat o el CO2. Les alteracions del subsòl les localitzo amb la geobiologia clàssica i les contrasto amb el magnetòmetre. T’entrego els números de casa teva i et dic com reduir-los. El que no faig és diagnosticar malalties ni prometre curacions.
I si no tinc els plànols?
No passa res. Si els tens, no costa res més.
En parlem?
Explica’m el teu cas i et dic si té sentit mesurar el teu habitatge. Si no en té, t’ho diré.