Estudi geobiològic a la Garriga, Aiguafreda, Centelles i Tona
Soc Pere León, arquitecte auditor geoambiental.
Demana el teu pressupost
Fa més de 20 anys i més de 5.000 estudis que mesuro cases, i la vall del Congost —la Garriga, Aiguafreda, Centelles, Tona— és una de les zones on més corrents d’aigua subterranis trobo sota els llits. No és una teoria: és el que surt als aparells, casa rere casa. Vinc a la teva, mesuro el que hi ha i et dic el que he trobat: ni et venc aparells ni et prometo curacions.
Hi ha coses en un habitatge que no es veuen, no es noten per l’olor i no surten en cap analítica. Però es mesuren.
Per què aquesta vall és diferent
Tres motius pels quals aquí mesuro més subsòl que a Barcelona.
L’aigua
És al nom dels pobles
Què implica
- La Garriga: aigües termals a 60 graus sota el centre del poble
- Aiguafreda: el nom ho diu, aigua freda de font
- Centelles i Tona: fonts, torrents i el Congost tallant la vall
La falla
El Congost és una fractura
Què implica
- El riu segueix una falla que separa el Montseny dels Cingles de Bertí
- Roca fracturada a banda i banda de la vall
- On hi ha aigua termal hi ha falles per on puja
Com vinc
La Garriga i Aiguafreda, sense desplaçament
Què implica
- Fins a Aiguafreda ets dins dels meus 35 km des de Sabadell
- Centelles i Tona: agrupo visites i et dic el desplaçament abans
- Gairebé sempre tinc viatge previst a la vall
Què mesuro quan vinc a casa teva
Tres blocs, en una sola visita. Cap no és un extra: van en tots els estudis.
Verins geofísics
Alteracions del subsòl. El primer i el més important
Què es mesura
- Geopaties i venes d’aigua
- Camp magnètic terrestre
- Falles i diàclasis
- Sota el llit i al lloc de teletreball
Verins artificials
El que entra per l’endoll i per l’aire
Què es mesura
- Altes freqüències: antenes, WiFi, 5G
- Baixes freqüències: instal·lació, transformadors
- Camps elèctrics i presa de terra
- Repetidors, Bluetooth, sense fil, sensors
- El router del veí i les antenes de fora
Verins ambientals i químics
Primera valoració in situ, en tots els estudis
Què es mesura
- Formaldehid i compostos orgànics volàtils
- CO2, humitat i renovació de l’aire
- Indicis de floridura i condensació
- Partícules en suspensió
Per on acostumo a entrar a la vall
El que més em trobo segons la zona. Són motius per mirar, no diagnòstics: res d’això se sap sense mesurar.
La Garriga
Centre, Passeig, Can Noguera, els Tremolencs, Can Poi
Què acostumo a trobar
- Cases de l’eixample modernista sobre l’aqüífer termal
- Corrents d’aigua sota dormitoris a la zona baixa del poble
- Instal·lacions antigues sense presa de terra efectiva
Aiguafreda i el Figaró
Aiguafreda, Aiguafreda de Dalt, el Figaró, Montmany
Què acostumo a trobar
- Cases en vessant sobre roca fracturada, amb aigua que aflora en fonts
- La via del tren i la C-17 tocant a les cases: baixa freqüència
- Segones residències amb instal·lació dels 70 i 80
Centelles
Centre, Sant Martí de Centelles, urbanitzacions del Cingle
Què acostumo a trobar
- Cases al peu dels Cingles de Bertí, sobre fractures
- Torrents coberts sota el nucli urbà
- Plaques, bombes i calderes al costat de zones de descans
Tona i Balenyà
Tona, el Castell, Balenyà, Seva, Hostalets
Què acostumo a trobar
- Plana de Vic amb freàtic alt
- Cases de pedra rehabilitades amb la instal·lació nova damunt de la vella
- Corrents d’aigua subterranis sota les cases, que afloren en fonts i deus
El subsòl del Congost
El Congost no és una vall qualsevol: el riu segueix una falla que separa el massís del Montseny dels Cingles de Bertí. Per aquesta fractura puja l’aigua termal de la Garriga i per ella brollen les fonts d’Aiguafreda, Centelles i Tona. On hi ha deus hi ha falles i corrents d’aigua subterranis —les venes d’aigua de la geobiologia clàssica—, i això és exactament el que es mesura sota un llit. Res d’això vol dir que casa teva tingui un problema. Vol dir que aquí, més que a la majoria de llocs, val la pena mesurar-ho abans de decidir on dorms.
Amb què comparo els resultats
El que és legal i el que és saludable: entre l’un i l’altre hi ha quatre zeros
No m’invento els llindars. Faig servir la norma SBM-2024 de l’Institut de Biologia de la Construcció alemany, la més exigent que existeix per a zones de descans. En alta freqüència la normativa oficial permet 10.000.000 µW/m²; la biologia de la construcció considera desviació extrema qualsevol xifra per sobre de 1.000. Els límits legals protegeixen d’efectes tèrmics immediats; aquests valors són de precaució per al lloc on passes vuit hores seguides cada nit.
Com és la visita
Entre 1,5 i 2 hores
El que dura en un habitatge normal
Què passa a la visita
- Recorro la casa amb els equips
- Mesuro dormitori per dormitori
- M’aturo on dorms i on treballes
- T’ho explico allà mateix, sense esperar informes
Què t’emportes
Depèn de l’estudi que triïs
Què reps
- Explicació completa in situ
- Plànol amb les zones senyalitzades
- Informe escrit amb valors i SBM-2024
- Instruccions de què fer a cada punt
Què necessita més temps
Prefereixo dir-t’ho abans que després
Fora de la visita
- Micotoxines i fongs: mostra i laboratori
- Radó: mesurador deixat entre 24 i 48 hores
- Pesticides, metalls, amiant, soroll i llum: a petició
Estudis
Tria l’estudi geoambiental que més et convé
El preu depèn de la mida de casa teva i de la distància. Prem el botó i el calcules en un moment.
Estudi Exprés
Abans de comprar o llogar un habitatge, per quedar-te tranquil.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge, fins a 120 m².
Què reps
- Un veredicte determinant allà mateix: et dic clarament si val la pena o no, amb els pros i els contres, perquè decideixis la compra o el lloguer amb criteri.
Estudi Bàsic
Ideal si vius de lloguer i notes que no descanses bé.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge.
Què reps
- T’explico in situ, de viva veu, el que trobo i què cal fer, perquè en prenguis nota i ho puguis corregir.
No es lliura informe escrit ni plànols. Si els vols, tria l’estudi complet →
Vull el meu pressupostEstudi Complet
Per a l’habitatge on vius, si notes que alguna cosa falla en el teu descans o ho sospites.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge.
Què reps
- Plànol amb les alteracions trobades en el mesurament i proposta de correccions per escrit.
- Informe segons la norma SBM-2024, referent de la bioconstrucció a Alemanya.
- Guia d’execució dels canvis i millores.
Estudi i Projecte
Si has de fer obres, reformar-la o construir-te una casa.
Què mesuro
- Tot el de l’Estudi Complet: camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència, tòxics de l’aire i geopaties del subsòl.
Què reps
- Plànol, informe SBM-2024 i guia d’execució, com en el Complet.
- Pressupost i instruccions dibuixades de l’apantallament, la instal·lació i les reparacions.
- Avantprojecte d’arquitecte per reorganitzar o ampliar l’espai, i acompanyament amb els industrials.
Ideal també per a constructores, empreses de reformes i arquitectes que vulguin afegir valor al seu projecte. En parlem i et dono el preu tancat.
Vull el meu pressupostPreguntes freqüents
És veritat que a la Garriga i Aiguafreda hi ha més corrents d’aigua?
Sí, i no ho dic jo: ho diuen les aigües termals de la Garriga i les fonts d’Aiguafreda. La vall segueix una falla, i per les falles circula l’aigua. En més de 20 anys mesurant, és de les zones on més venes d’aigua trobo sota dormitoris. El que no se sap sense mesurar és si en passa una per sota del teu llit.
Dormir sobre un corrent d’aigua és dolent?
És de les alteracions del subsòl que més veig associades a dormir malament i llevar-se cansat, i de les que més canvien en moure el llit uns metres. No hi ha cap aparell que el neutralitzi; la solució és localitzar-lo i no dormir-hi a sobre.
Cobres desplaçament?
La Garriga, el Figaró i Aiguafreda són dins dels meus 35 km des de Sabadell: no. Centelles, Tona i Balenyà, sí, però agrupo visites per la vall i t’ho dic abans de tancar data.
Quant tardes a venir?
Dono dates a quatre o cinc setmanes vista. Si ja tinc viatge previst a la vall, abans. Els casos delicats intento avançar-los.
Això serveix per a res o és pseudociència?
El que faig és mesurar. Els camps elèctrics, magnètics i de radiofreqüència són magnituds físiques, amb instruments calibrats i normes de referència, igual que la humitat o el CO2. Les alteracions del subsòl les localitzo amb la geobiologia clàssica i les contrasto amb el magnetòmetre. T’entrego els números de casa teva i et dic com reduir-los. El que no faig és diagnosticar malalties ni prometre curacions.
I si no tinc els plànols?
No passa res. Si els tens, no costa res més.
En parlem?
Explica’m el teu cas i et dic si té sentit mesurar el teu habitatge. Si no en té, t’ho diré.