Vols construir-te una casa, reformar o ampliar el teu habitatge?
Estudio el terreny abans de projectar. És l’únic moment en què un problema s’evita en lloc de corregir-se: encara no hi ha ni un envà, i moure un dormitori costa el que costa moure una línia al plànol.
Demana’m pressupost per WhatsApp
Soc Pere León, arquitecte auditor geoambiental. Fa més de vint anys que mesuro la salut dels espais i he fet més de 5.000 estudis.
Al terreny
Així treballo un solar
Recorro el terreny amb les varetes i ho contrasto amb el mesurament. El que trobo es marca sobre el plànol.
Per què abans
Després de construir, tot es corregeix. Abans, es decideix
Quan una casa ja està feta i trobo un corrent d’aigua sota el llit, un camp alt al costat del capçal o una antena apuntant al dormitori, la solució passa per moure mobles, apantallar o fer obra. Funciona, però és corregir.
En un solar buit la pregunta és una altra: on va cada cosa. On convé dormir, on treballar, quina zona deixar per al garatge, el traster o el jardí. Això es decideix amb el terreny mesurat i l’arquitecte encara dibuixant.
Què faig
Què estudio al terreny
Geopaties sobre plànol
Recorro el terreny i marco sobre el plànol les alteracions del subsòl: corrents d’aigua, falles i encreuaments. Ho faig amb varetes i pèndol, que és geobiologia clàssica i no ho amago, i ho contrasto amb el mesurament.
Magnetisme
Mesuro el camp magnètic del terreny per localitzar les zones alterades i deixar-les fora d’on passaràs més hores.
Altes freqüències
Mesuro la radiofreqüència que arriba al solar: antenes de telefonia, repetidors i el que hi hagi al voltant. Saber d’on ve ajuda a orientar la casa i a decidir quina façana porta els dormitoris.
Recomanacions d’implantació
Amb tot marcat sobre el plànol, et dic quines zones són bones per dormir i quines convé dedicar a altres usos, perquè el teu arquitecte projecti amb aquesta informació des del principi.
El lliurable
Què t’emportes
- El plànol del terreny amb les geopaties marcades.
- El mesurament de magnetisme i altes freqüències.
- Recomanacions d’implantació per al projecte: on sí i on no col·locar els dormitoris.
Què necessito de tu: l’estudi topogràfic del terreny. No hi és inclòs; l’aportes tu, i a sobre hi marco tota la resta.
Si a més vols que t’acompanyi en el projecte de la casa, això és la modalitat Estudi i Projecte, on uneixo l’estudi amb la meva feina d’arquitecte.
Preu
Quant costa
Cada terreny és diferent, així que aquí no hi ha calculadora. Truca’m o escriu-me, digues-me els metres quadrats del terreny i on és, i et dono un pressupost tancat.
Dubtes
Preguntes freqüents
Quan és el millor moment per fer-ho?
Abans que el teu arquitecte tanqui la distribució. Si ja hi ha avantprojecte, també serveix: encara es pot moure tot sobre el paper.
I si ja tinc el terreny comprat i el projecte fet?
Continua valent la pena. Potser la distribució aguanta tal com és o n’hi ha prou de girar un dormitori. Més val saber-ho abans de la primera pedra que després.
Serveix per decidir si compro un terreny?
Sí. Si dubtes entre dos solars, mesurar-los tots dos et dona un criteri més per decidir.
Cal l’estudi topogràfic?
Sí. És la base sobre la qual marco les geopaties i les zones recomanades. No va inclòs en el preu.
Parlem del teu terreny
Explica’m on és, quants metres té i en quin punt és el projecte.