Estudi geobiològic a Granollers, Mollet i el Vallès Oriental
Soc Pere León, arquitecte auditor geoambiental. El meu despatx és a Sabadell i tot el Vallès Oriental —Granollers, Mollet, Caldes de Montbui, Cardedeu— queda dins del meu radi sense desplaçament.
Demana el teu pressupost
Més de 20 anys i més de 5.000 estudis. Vinc a casa teva, mesuro el que hi ha i et dic el que he trobat: ni et venc aparells ni et prometo curacions.
Hi ha coses en un habitatge que no es veuen, no es noten per l’olor i no surten en cap analítica. Però es mesuren.
El Vallès Oriental és al costat
El que canvia respecte a un client que em truca des de lluny.
Sense desplaçament
Tot el Vallès Oriental és dins dels meus 35 km
Què implica
- No hi ha càrrec per quilometratge
- El preu que veus és el preu final, més IVA
- De Mollet a Cardedeu i de Caldes a Montornès
Dates més properes
No he d’agrupar visites per venir
Què implica
- Puc encabir una visita solta entre setmana
- Els casos delicats els avanço
- Si cal tornar a comprovar alguna cosa, hi torno
Caldes de Montbui
L’aigua termal més calenta de Catalunya
Què implica
- Brolla a 74 graus al centre del poble
- On hi ha aigua termal hi ha falles i aigua circulant
- És dels pobles on més subsòl trobo
Què mesuro quan vinc a casa teva
Tres blocs, en una sola visita. Cap no és un extra: van en tots els estudis.
Verins geofísics
Alteracions del subsòl. El primer i el més important
Què es mesura
- Geopaties i venes d’aigua
- Camp magnètic terrestre
- Falles i diàclasis
- Sota el llit i al lloc de teletreball
Verins artificials
El que entra per l’endoll i per l’aire
Què es mesura
- Altes freqüències: antenes, WiFi, 5G
- Baixes freqüències: instal·lació, transformadors
- Camps elèctrics i presa de terra
- Repetidors, Bluetooth, sense fil, sensors
- El router del veí i les antenes de fora
Verins ambientals i químics
Primera valoració in situ, en tots els estudis
Què es mesura
- Formaldehid i compostos orgànics volàtils
- CO2, humitat i renovació de l’aire
- Indicis de floridura i condensació
- Partícules en suspensió
Per on acostumo a entrar al Vallès Oriental
El que més em trobo segons la zona. Són motius per mirar, no diagnòstics: res d’això se sap sense mesurar.
Granollers
Centre, Font Verda, Tres Torres, Can Bassa, Sant Miquel, la Torreta
Què acostumo a trobar
- El Congost travessant la ciutat amb torrents coberts
- Blocs amb comptadors i muntants al costat de dormitoris
- Polígons i naus amb llocs de treball fixos sota safates de cablejat
Mollet, Parets i Montmeló
Mollet, Parets, Montmeló, Montornès, Santa Perpètua
Què acostumo a trobar
- El Besòs i el Tenes sota les cases o al costat
- Línies d’alta tensió i subestacions a prop d’habitatges
- L’AP-7, la C-17 i la via del tren: baixa freqüència i vibració
Caldes i la Vall del Tenes
Caldes de Montbui, Bigues i Riells, Lliçà, Sant Feliu de Codines
Què acostumo a trobar
- L’aqüífer termal sota el nucli antic de Caldes
- Urbanitzacions en vessant sobre roca fracturada
- Piscines, regs i automatismes al costat de dormitoris
Cardedeu, Llinars i la Roca
Cardedeu, Llinars, la Roca, les Franqueses, Canovelles
Què acostumo a trobar
- Cases d’estiueig amb instal·lació dels 60 i 70
- Torrents sota urbanitzacions
- Plaques amb inversor i bombes al costat de zones de descans
El subsòl del Vallès Oriental
La depressió del Vallès continua cap a l’est amb el Congost, el Tenes i el Besòs tallant-la, i amb una dada que ho diu tot: a Caldes de Montbui l’aigua surt a 74 graus. Aigua termal és aigua que puja per falles. Res d’això vol dir que casa teva tingui un problema. Vol dir que hi ha aigua i discontinuïtats sota bona part de la comarca i que val la pena mesurar-ho abans de decidir on poses el llit.
Amb què comparo els resultats
El que és legal i el que és saludable: entre l’un i l’altre hi ha quatre zeros
No m’invento els llindars. Faig servir la norma SBM-2024 de l’Institut de Biologia de la Construcció alemany, la més exigent que existeix per a zones de descans. En alta freqüència la normativa oficial permet 10.000.000 µW/m²; la biologia de la construcció considera desviació extrema qualsevol xifra per sobre de 1.000. Els límits legals protegeixen d’efectes tèrmics immediats; aquests valors són de precaució per al lloc on passes vuit hores seguides cada nit.
Com és la visita
Entre 1,5 i 2 hores
El que dura en un habitatge normal
Què passa a la visita
- Recorro la casa amb els equips
- Mesuro dormitori per dormitori
- M’aturo on dorms i on treballes
- T’ho explico allà mateix, sense esperar informes
Què t’emportes
Depèn de l’estudi que triïs
Què reps
- Explicació completa in situ
- Plànol amb les zones senyalitzades
- Informe escrit amb valors i SBM-2024
- Instruccions de què fer a cada punt
Què necessita més temps
Prefereixo dir-t’ho abans que després
Fora de la visita
- Micotoxines i fongs: mostra i laboratori
- Radó: mesurador deixat entre 24 i 48 hores
- Pesticides, metalls, amiant, soroll i llum: a petició
Estudis
Tria l’estudi geoambiental que més et convé
El preu depèn de la mida de casa teva i de la distància. Prem el botó i el calcules en un moment.
Estudi Exprés
Abans de comprar o llogar un habitatge, per quedar-te tranquil.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge, fins a 120 m².
Què reps
- Un veredicte determinant allà mateix: et dic clarament si val la pena o no, amb els pros i els contres, perquè decideixis la compra o el lloguer amb criteri.
Estudi Bàsic
Ideal si vius de lloguer i notes que no descanses bé.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge.
Què reps
- T’explico in situ, de viva veu, el que trobo i què cal fer, perquè en prenguis nota i ho puguis corregir.
No es lliura informe escrit ni plànols. Si els vols, tria l’estudi complet →
Vull el meu pressupostEstudi Complet
Per a l’habitatge on vius, si notes que alguna cosa falla en el teu descans o ho sospites.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge.
Què reps
- Plànol amb les alteracions trobades en el mesurament i proposta de correccions per escrit.
- Informe segons la norma SBM-2024, referent de la bioconstrucció a Alemanya.
- Guia d’execució dels canvis i millores.
Estudi i Projecte
Si has de fer obres, reformar-la o construir-te una casa.
Què mesuro
- Tot el de l’Estudi Complet: camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència, tòxics de l’aire i geopaties del subsòl.
Què reps
- Plànol, informe SBM-2024 i guia d’execució, com en el Complet.
- Pressupost i instruccions dibuixades de l’apantallament, la instal·lació i les reparacions.
- Avantprojecte d’arquitecte per reorganitzar o ampliar l’espai, i acompanyament amb els industrials.
Ideal també per a constructores, empreses de reformes i arquitectes que vulguin afegir valor al seu projecte. En parlem i et dono el preu tancat.
Vull el meu pressupostPreguntes freqüents
Cobres desplaçament a Granollers o a Mollet?
No. Tot el Vallès Oriental és dins del meu radi de 35 km des de Sabadell. El preu que veus és el preu, més IVA.
Visc a Caldes de Montbui, té sentit mesurar?
Especialment. Caldes té l’aigua termal més calenta de Catalunya, i això vol dir falles i aigua circulant sota el poble. És dels llocs on més alteracions del subsòl trobo. El que no se sap sense mesurar és si en passa una per sota del teu llit.
Visc al costat de l’AP-7 o de la via del tren, què hi mires?
Baixa freqüència de la catenària i vibració en dormitoris que donen a la via; i a prop de subestacions i línies d’alta tensió, el camp magnètic de 50 Hz. Es mesura i se sap en el moment.
Quant tardes a venir?
Dono dates a quatre o cinc setmanes vista, però com que soc tan a prop puc encabir visites soltes. Els casos delicats intento avançar-los.
Això serveix per a res o és pseudociència?
El que faig és mesurar. Els camps elèctrics, magnètics i de radiofreqüència són magnituds físiques, amb instruments calibrats i normes de referència, igual que la humitat o el CO2. Les alteracions del subsòl les localitzo amb la geobiologia clàssica i les contrasto amb el magnetòmetre. T’entrego els números de casa teva i et dic com reduir-los. El que no faig és diagnosticar malalties ni prometre curacions.
I si no tinc els plànols?
No passa res. Si els tens, no costa res més.
En parlem?
Explica’m el teu cas i et dic si té sentit mesurar el teu habitatge. Si no en té, t’ho diré.