Estudio geobiológico en Andorra y la Cerdanya
Soy Pere León, arquitecto auditor geoambiental.
Pide tu presupuesto
Llevo más de veinte años y más de 5.000 estudios midiendo casas, y Andorra y la Cerdanya son, de todas las zonas donde trabajo, donde más alteraciones del subsuelo encuentro. No es casualidad: es la geología del Pirineo. Subo a tu casa, mido lo que hay y te digo lo que he encontrado, en català o en castellà: ni te vendo aparatos ni te prometo curaciones.
Hay cosas en una vivienda que no se ven, no se huelen y no salen en ninguna analítica. Pero se miden.
Por qué Andorra es distinta
Tres motivos por los que en Andorra mido más de lo que mido en Barcelona.
El subsuelo
Roca fracturada y agua por todas partes
Qué implica
- Granito, pizarra y esquisto partidos por fallas y diaclasas
- Torrentes bajo cada valle y agua subterránea abundante
- Es donde más geopatías y venas de agua encuentro bajo camas
Las casas
En ladera y con mucha instalación
Qué implica
- Viviendas apoyadas en la roca, con más contacto con el terreno
- Calefacción, bombas, placas, domótica: mucha baja frecuencia
- Chalets y apartamentos con instalación de varias épocas
Cómo subo
Jornadas de dos o tres días
Qué implica
- Agrupo varias casas por parroquia en el mismo viaje
- El desplazamiento se reparte entre las visitas
- Te lo digo antes de cerrar fecha, no después
Qué mido cuando voy a tu casa
Tres bloques, en una sola visita. Ninguno es un extra: van en todos los estudios.
Venenos geofísicos
Alteraciones del subsuelo. Lo primero y lo más importante
Qué se mide
- Geopatías y venas de agua
- Campo magnético terrestre
- Fallas y diaclasas
- Bajo la cama y en el puesto de teletrabajo
Venenos artificiales
Lo que entra por el enchufe y por el aire
Qué se mide
- Altas frecuencias: antenas, WiFi, 5G
- Bajas frecuencias: instalación, transformadores
- Campos eléctricos y toma de tierra
- Repetidores, Bluetooth, inalámbricos, sensores
- El router del vecino y las antenas de fuera
Venenos ambientales y químicos
Primera valoración in situ, en todos los estudios
Qué se mide
- Formaldehído y compuestos orgánicos volátiles
- CO2, humedad y renovación del aire
- Indicios de moho y condensación
- Partículas en suspensión
Por dónde suelo entrar en Andorra
Lo que más me encuentro según la zona. Son motivos para mirar, no diagnósticos: nada de esto se sabe sin medir.
Andorra la Vella y Escaldes
Centre, Santa Coloma, La Margineda, Escaldes, Engordany, Vila
Qué suelo encontrar
- El Valira y sus afluentes bajo el fondo del valle
- Bloques altos con montantes, contadores y garajes bajo dormitorios
- Antenas de telefonía en cubiertas a la altura de las viviendas de enfrente
La Massana y Ordino
La Massana, Anyós, Sispony, Erts, Arinsal, Ordino, La Cortinada
Qué suelo encontrar
- Chalets en ladera sobre roca fracturada con agua bajo el terreno
- Calefacción de suelo radiante y calderas junto a dormitorios
- Líneas de media tensión atravesando urbanizaciones
Encamp y Canillo
Encamp, Vila, El Pas de la Casa, Canillo, Soldeu, El Tarter
Qué suelo encontrar
- Apartamentos de montaña con instalación eléctrica antigua y sin tierra
- Estaciones de esquí: transformadores y remontes cerca de viviendas
- Zonas de descanso encima de salas de calderas y garajes
Sant Julià y la Cerdanya
Sant Julià de Lòria, Puigcerdà, Llívia, Bellver, Alp, La Molina, Bolvir
Qué suelo encontrar
- En la Cerdanya, llanura con freático alto rodeada de granito
- Segundas residencias con instalación de los 70 y 80
- Casas de piedra rehabilitadas con la instalación nueva encima de la vieja
El subsuelo de Andorra y la Cerdanya
Andorra es el Pirineo axial: granito, pizarra y esquisto partidos por fallas, valles estrechos excavados por el Valira y sus afluentes, y agua subterránea en casi todas partes. La Cerdanya es distinta —una llanura de origen tectónico con el freático alto—, pero rodeada del mismo granito. De todas las zonas donde trabajo, es donde más alteraciones del subsuelo encuentro bajo las camas. Nada de esto significa que tu casa tenga un problema. Significa que aquí, más que en ningún sitio, merece la pena medirlo antes de decidir dónde duermes.
Contra qué comparo los resultados
Lo legal y lo saludable: entre una cosa y otra hay cuatro ceros
No me invento los umbrales. Uso la norma SBM-2024 del Instituto de Biología de la Construcción alemán, la más exigente que existe para zonas de descanso. En alta frecuencia la normativa oficial permite 10.000.000 µW/m²; la biología de la construcción considera desviación extrema cualquier cifra por encima de 1.000. Los límites legales protegen de efectos térmicos inmediatos; estos valores son de precaución para el sitio donde pasas ocho horas seguidas cada noche.
Cómo es la visita
Entre 1,5 y 2 horas
Lo que dura en una vivienda normal
Qué pasa en la visita
- Recorro la casa con los equipos
- Mido dormitorio por dormitorio
- Me detengo donde duermes y donde trabajas
- Te lo explico allí mismo, sin esperar informes
Qué te llevas
Depende del estudio que elijas
Qué recibes
- Explicación completa in situ
- Plano con las zonas señalizadas
- Informe escrito con valores y SBM-2024
- Instrucciones de qué hacer en cada punto
Qué necesita más tiempo
Prefiero decírtelo antes que después
Fuera de la visita
- Micotoxinas y hongos: muestra y laboratorio
- Radón: medidor prestado entre 24 y 48 horas
- Pesticidas, metales, amianto, ruido y luz: bajo petición
Estudios
Elige el estudio geoambiental que más te conviene
El precio depende del tamaño de tu casa y de la distancia. Pulsa el botón y lo calculas en un momento.
Estudio Exprés
Antes de comprar o alquilar una vivienda, para quedarte tranquilo.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda, hasta 120 m².
Qué recibes
- Un veredicto determinante allí mismo: te digo claramente si vale la pena o no, con los pros y los contras, para que decidas tu compra o tu alquiler con criterio.
Estudio Básico
Ideal si vives de alquiler y notas que no descansas bien.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda.
Qué recibes
- Te explico in situ, de viva voz, lo que encuentro y qué hacer, para que tomes nota y puedas corregirlo.
No se entrega informe escrito ni planos. Si los quieres, escoge el estudio completo →
Quiero mi presupuestoEstudio Completo
Para la vivienda donde vives, si notas que algo falla en tu descanso o lo sospechas.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda.
Qué recibes
- Plano con las alteraciones encontradas en la medición y propuesta de correcciones por escrito.
- Informe según la norma SBM-2024, referente de bioconstrucción en Alemania.
- Guía de ejecución de los cambios y mejoras.
Estudio y Proyecto
Si vas a hacer obras, reformarla o construirte una casa.
Qué mido
- Todo lo del Estudio Completo: campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia, tóxicos del aire y geopatías del subsuelo.
Qué recibes
- Plano, informe SBM-2024 y guía de ejecución, como en el Completo.
- Presupuesto e instrucciones dibujadas del apantallamiento, la instalación y las reparaciones.
- Anteproyecto de arquitecto para reorganizar o ampliar el espacio, y acompañamiento con los industriales.
Ideal también para constructoras, empresas de reformas y arquitectos que quieran añadir valor a su proyecto. Lo hablamos y te doy el precio cerrado.
Quiero mi presupuestoPreguntas frecuentes
¿Subes a Andorra?
Sí, con regularidad. Subo en jornadas de dos o tres días y agrupo varias casas por parroquia. Mi despacho está en Sabadell. Si hay más personas interesadas en tu zona, se reparte el viaje.
¿Por qué dices que en Andorra hay más geopatías?
Por la geología. Roca fracturada por fallas y diaclasas, torrentes bajo cada valle y agua subterránea abundante. En más de veinte años midiendo, Andorra y la Cerdanya son las zonas donde más alteraciones del subsuelo encuentro bajo las camas. No es una teoría: es lo que sale en los aparatos, casa tras casa.
¿Cuánto cobras de desplazamiento?
Depende de cuántas casas mida en el viaje. Te lo digo antes de cerrar fecha y no cambia después.
¿Mides también en la Cerdanya?
Sí: Puigcerdà, Llívia, Bellver, Alp, La Molina y la Seu d’Urgell entran en el mismo viaje que Andorra.
¿Hablas català?
Sí. La visita, la explicación y el informe pueden ser en català o en castellà, como prefieras.
Tengo un piso en Escaldes y un chalet en La Massana, ¿puedes mirar los dos?
Sí, y es de las cosas que más me piden en Andorra. Sirve para saber en cuál duermes mejor y qué corregir en cada uno antes de gastar en reformas.
¿Esto sirve para algo o es pseudociencia?
Lo que hago es medir. Los campos eléctricos, magnéticos y de radiofrecuencia son magnitudes físicas, con instrumentos calibrados y normas de referencia, igual que la humedad o el CO2. Y las alteraciones del subsuelo las localizo con la geobiología clásica y las contrasto con instrumental. Te entrego los números de tu casa y te digo cómo reducirlos. Lo que no hago es diagnosticar enfermedades ni prometer curaciones.
¿Y si no tengo los planos?
No pasa nada. Si los tienes, no cuesta nada extra.
¿Lo hablamos?
Cuéntame tu caso y te digo si tiene sentido medir tu vivienda. Si no lo tiene, te lo diré.