Estudio geobiológico en Sant Cugat del Vallès
Soy Pere León, arquitecto auditor geoambiental.
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Mi despacho está en Sabadell, a un cuarto de hora de Sant Cugat, y Sant Cugat, Valldoreix y Bellaterra son de las zonas donde más casas he medido en más de veinte años y más de 5.000 estudios. Voy a tu casa, mido lo que hay y te digo lo que he encontrado: ni te vendo aparatos ni te prometo curaciones.
Hay cosas en una vivienda que no se ven, no se huelen y no salen en ninguna analítica. Pero se miden.
Sant Cugat está a un cuarto de hora
Lo que cambia respecto a un cliente que me llama desde lejos.
Sin desplazamiento
Todo el municipio está dentro de mi radio
Qué implica
- No hay cargo por kilometraje
- El precio que ves es el precio final, más IVA
- Igual para Valldoreix, Mira-sol, La Floresta y Bellaterra
Fechas más cercanas
No tengo que agrupar visitas para venir
Qué implica
- Puedo encajar una visita suelta entre semana
- Los casos delicados los adelanto
- Si hay que volver a comprobar algo, vuelvo
Muchas casas medidas aquí
Sant Cugat es de mis zonas con más estudios
Qué implica
- Conozco las urbanizaciones de Collserola casa por casa
- Sé por dónde cruzan las líneas de alta tensión
- Sé qué rieras pasan por debajo de qué calles
Qué mido cuando voy a tu casa
Tres bloques, en una sola visita. Ninguno es un extra: van en todos los estudios.
Venenos geofísicos
Alteraciones del subsuelo. Lo primero y lo más importante
Qué se mide
- Geopatías y venas de agua
- Campo magnético terrestre
- Fallas y diaclasas
- Bajo la cama y en el puesto de teletrabajo
Venenos artificiales
Lo que entra por el enchufe y por el aire
Qué se mide
- Altas frecuencias: antenas, WiFi, 5G
- Bajas frecuencias: instalación, transformadores
- Campos eléctricos y toma de tierra
- Repetidores, Bluetooth, inalámbricos, sensores
- El router del vecino y las antenas de fuera
Venenos ambientales y químicos
Primera valoración in situ, en todos los estudios
Qué se mide
- Formaldehído y compuestos orgánicos volátiles
- CO2, humedad y renovación del aire
- Indicios de moho y condensación
- Partículas en suspensión
Por dónde suelo entrar en Sant Cugat
Lo que más me encuentro según la zona. Son motivos para mirar, no diagnósticos: nada de esto se sabe sin medir.
Centre y Monestir
Centre, Monestir, Sant Francesc, Torreblanca, Coll Favà, Volpelleres
Qué suelo encontrar
- Pisos nuevos con mucha electrónica y domótica sin apagado nocturno
- Cabeceros contra tabiques con cableado
- Estaciones de ferrocarril y transformadores cerca de viviendas
Urbanizaciones de Collserola
Valldoreix, Mira-sol, La Floresta, Les Planes, Sol i Aire
Qué suelo encontrar
- Casas en ladera sobre roca fracturada y con agua bajo el terreno
- Bombas de piscina, placas con inversor y riegos junto a dormitorios
- Líneas de media y alta tensión atravesando la urbanización
Bellaterra y campus
Bellaterra, Sant Pau, entorno de la UAB
Qué suelo encontrar
- Casas grandes con instalación de los años 70 y 80 sin tierra efectiva
- Cubiertas con muchas antenas y repetidores a la vista
- Zonas de descanso encima de garajes y salas de máquinas
Oficinas y despachos
Can Sant Joan, Sant Mamet, Augusta Business Park, Can Magí
Qué suelo encontrar
- Cuadros generales y bandejas de cableado sobre puestos fijos
- Salas de servidores pegadas a despachos
- Mediciones para el RD 299/2016 de exposición laboral
El subsuelo de Sant Cugat
Sant Cugat se apoya en el pie de Collserola: roca fracturada, rieras que bajan de la sierra —la riera de Sant Cugat, el torrent de la Guinardera, el de Can Cabassa— y muchas casas construidas en ladera, con más contacto con el terreno que un piso de ciudad. Nada de esto significa que tu casa tenga un problema. Significa que hay agua y discontinuidades bajo Sant Cugat y que merece la pena medirlo antes de decidir dónde pones la cama.
Contra qué comparo los resultados
Lo legal y lo saludable: entre una cosa y otra hay cuatro ceros
No me invento los umbrales. Uso la norma SBM-2024 del Instituto de Biología de la Construcción alemán, la más exigente que existe para zonas de descanso. En alta frecuencia la normativa oficial permite 10.000.000 µW/m²; la biología de la construcción considera desviación extrema cualquier cifra por encima de 1.000. Los límites legales protegen de efectos térmicos inmediatos; estos valores son de precaución para el sitio donde pasas ocho horas seguidas cada noche.
Cómo es la visita
Entre 1,5 y 2 horas
Lo que dura en una vivienda normal
Qué pasa en la visita
- Recorro la casa con los equipos
- Mido dormitorio por dormitorio
- Me detengo donde duermes y donde trabajas
- Te lo explico allí mismo, sin esperar informes
Qué te llevas
Depende del estudio que elijas
Qué recibes
- Explicación completa in situ
- Plano con las zonas señalizadas
- Informe escrito con valores y SBM-2024
- Instrucciones de qué hacer en cada punto
Qué necesita más tiempo
Prefiero decírtelo antes que después
Fuera de la visita
- Micotoxinas y hongos: muestra y laboratorio
- Radón: medidor prestado entre 24 y 48 horas
- Pesticidas, metales, amianto, ruido y luz: bajo petición
Estudios
Elige el estudio geoambiental que más te conviene
El precio depende del tamaño de tu casa y de la distancia. Pulsa el botón y lo calculas en un momento.
Estudio Exprés
Antes de comprar o alquilar una vivienda, para quedarte tranquilo.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda, hasta 120 m².
Qué recibes
- Un veredicto determinante allí mismo: te digo claramente si vale la pena o no, con los pros y los contras, para que decidas tu compra o tu alquiler con criterio.
Estudio Básico
Ideal si vives de alquiler y notas que no descansas bien.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda.
Qué recibes
- Te explico in situ, de viva voz, lo que encuentro y qué hacer, para que tomes nota y puedas corregirlo.
No se entrega informe escrito ni planos. Si los quieres, escoge el estudio completo →
Quiero mi presupuestoEstudio Completo
Para la vivienda donde vives, si notas que algo falla en tu descanso o lo sospechas.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda.
Qué recibes
- Plano con las alteraciones encontradas en la medición y propuesta de correcciones por escrito.
- Informe según la norma SBM-2024, referente de bioconstrucción en Alemania.
- Guía de ejecución de los cambios y mejoras.
Estudio y Proyecto
Si vas a hacer obras, reformarla o construirte una casa.
Qué mido
- Todo lo del Estudio Completo: campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia, tóxicos del aire y geopatías del subsuelo.
Qué recibes
- Plano, informe SBM-2024 y guía de ejecución, como en el Completo.
- Presupuesto e instrucciones dibujadas del apantallamiento, la instalación y las reparaciones.
- Anteproyecto de arquitecto para reorganizar o ampliar el espacio, y acompañamiento con los industriales.
Ideal también para constructoras, empresas de reformas y arquitectos que quieran añadir valor a su proyecto. Lo hablamos y te doy el precio cerrado.
Quiero mi presupuestoPreguntas frecuentes
¿Vienes a Sant Cugat o a Valldoreix?
A los dos, y a Mira-sol, La Floresta, Les Planes y Bellaterra. Mi despacho está en el Carrer Borràs 110 de Sabadell, a un cuarto de hora.
¿Me cobras desplazamiento en Sant Cugat?
No. Todo el municipio, Bellaterra, Cerdanyola y Rubí están dentro de mi radio de trabajo. El precio que ves es el precio, más IVA.
Tengo una casa en Valldoreix con piscina y placas, ¿qué miras?
Las dos cosas que más pesan en una casa así: el subsuelo, porque en ladera hay más agua y más roca fracturada, y los equipos —bomba, inversor de las placas, riego— que suelen quedar cerca de dormitorios.
Acabo de comprar sobre plano en Volpelleres, ¿tiene sentido medir?
Sí, y cuanto antes mejor: antes de amueblar decides dónde va cada cama con datos y no a ojo. Y compruebo la toma de tierra y la instalación, que en obra nueva no siempre están bien.
¿Cuánto tardas en venir?
Doy fechas a cuatro o cinco semanas vista, pero al estar tan cerca puedo encajar visitas sueltas. Los casos delicados intento adelantarlos.
¿Esto sirve para algo o es pseudociencia?
Lo que hago es medir. Los campos eléctricos, magnéticos y de radiofrecuencia son magnitudes físicas, con instrumentos calibrados y normas de referencia, igual que la humedad o el CO2. Te entrego los números de tu casa y te digo cómo reducirlos. Lo que no hago es diagnosticar enfermedades ni prometer curaciones.
¿Y si no tengo los planos?
No pasa nada. Si los tienes, no cuesta nada extra.
¿Lo hablamos?
Cuéntame tu caso y te digo si tiene sentido medir tu vivienda. Si no lo tiene, te lo diré.