¿Vas a construirte una casa, reformar o ampliar tu vivienda?
Estudio el terreno antes de proyectar. Es el único momento en que un problema se evita en lugar de corregirse: todavía no hay ni un tabique, y mover un dormitorio cuesta lo que cuesta mover una línea en el plano.
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Soy Pere León, arquitecto auditor geoambiental. Llevo más de veinte años midiendo la salud de los espacios y más de 5.000 estudios hechos.
En el terreno
Así trabajo un solar
Recorro el terreno con las varillas y lo contrasto con la medición. Lo que encuentro se marca sobre el plano.
Por qué antes
Después de construir, todo se corrige. Antes, se decide
Cuando una casa ya está hecha y encuentro una corriente de agua bajo la cama, un campo alto junto al cabezal o una antena apuntando al dormitorio, la solución pasa por mover muebles, apantallar o hacer obra. Funciona, pero es corregir.
En un solar vacío la pregunta es otra: dónde va cada cosa. Dónde conviene dormir, dónde trabajar, qué zona dejar para el garaje, el trastero o el jardín. Eso se decide con el terreno medido y el arquitecto todavía dibujando.
Qué hago
Qué estudio en el terreno
Geopatías sobre plano
Recorro el terreno y marco sobre el plano las alteraciones del subsuelo: corrientes de agua, fallas y cruces. Lo hago con varillas y péndulo, que es geobiología clásica y no lo escondo, y lo contrasto con la medición.
Magnetismo
Mido el campo magnético del terreno para localizar las zonas alteradas y dejarlas fuera de donde vas a pasar más horas.
Altas frecuencias
Mido la radiofrecuencia que llega al solar: antenas de telefonía, repetidores y lo que haya alrededor. Saber de dónde viene ayuda a orientar la casa y a decidir qué fachada lleva los dormitorios.
Recomendaciones de implantación
Con todo marcado sobre el plano, te digo qué zonas son buenas para dormir y cuáles conviene dedicar a otros usos, para que tu arquitecto proyecte con esa información desde el principio.
El entregable
Qué te llevas
- El plano del terreno con las geopatías marcadas.
- La medición de magnetismo y altas frecuencias.
- Recomendaciones de implantación para el proyecto: dónde sí y dónde no colocar los dormitorios.
Qué necesito de ti: el estudio topográfico del terreno. No está incluido; lo aportas tú, y sobre él marco todo lo demás.
Si además quieres que te acompañe en el proyecto de la casa, eso es el Estudio y Proyecto, donde junto el estudio con mi trabajo de arquitecto.
Precio
Cuánto cuesta
Cada terreno es distinto, así que aquí no hay calculadora. Llámame o escríbeme, dime los metros cuadrados del terreno y dónde está, y te doy un presupuesto cerrado.
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Cuándo es el mejor momento para hacerlo?
Antes de que tu arquitecto cierre la distribución. Si ya hay anteproyecto, también sirve: todavía se puede mover todo sobre el papel.
¿Y si ya tengo el terreno comprado y el proyecto hecho?
Sigue valiendo la pena. Puede que la distribución aguante tal cual o que baste con girar un dormitorio. Mejor saberlo antes de la primera piedra que después.
¿Sirve para decidir si compro un terreno?
Sí. Si dudas entre dos solares, medir los dos te da un criterio más para decidir.
¿Hace falta el estudio topográfico?
Sí. Es la base sobre la que marco las geopatías y las zonas recomendadas. No va incluido en el precio.
Hablemos de tu terreno
Cuéntame dónde está, cuántos metros tiene y en qué punto está el proyecto.