Soy Pere León, arquitecto auditor geoambiental. Llevo más de 20 años y más de 5.000 estudios midiendo casas, y el valle del Congost —La Garriga, Aiguafreda, Centelles, Tona— es una de las zonas donde más corrientes de agua subterránea encuentro bajo las camas. No es una teoría: es lo que sale en los aparatos, casa tras casa. Voy a la tuya, mido lo que hay y te digo lo que he encontrado: ni te vendo aparatos ni te prometo curaciones.

Hay cosas en una vivienda que no se ven, no se huelen y no salen en ninguna analítica. Pero se miden.

Por qué este valle
es distinto

Tres motivos por los que aquí mido más subsuelo que en Barcelona.

El agua

Está en el nombre de los pueblos

Qué implica

La Garriga: aguas termales a 60 grados bajo el centro del pueblo

Aiguafreda: el nombre lo dice, agua fría de manantial

Centelles y Tona: fuentes, torrentes y el Congost cortando el valle

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La falla

El Congost es una fractura

Qué implica

El río sigue una falla que separa el Montseny de los Cingles de Bertí

Roca fracturada a ambos lados del valle

Donde hay agua termal hay fallas por las que sube

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Cómo vengo

La Garriga y Aiguafreda, sin desplazamiento

Qué implica

Hasta Aiguafreda estás dentro de mis 30 km desde Sabadell

Centelles y Tona: agrupo visitas y te digo el desplazamiento antes

Casi siempre tengo viaje previsto al valle

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Qué mido cuando
voy a tu casa

Tres bloques, en una sola visita. Ninguno es un extra: van en todos los estudios.

Venenos geofísicos

Alteraciones del subsuelo. Lo primero y lo más importante

Qué se mide

Geopatías y venas de agua

Campo magnético terrestre

Fallas y diaclasas

Bajo la cama y en el puesto de teletrabajo

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Venenos artificiales

Lo que entra por el enchufe y por el aire

Qué se mide

Altas frecuencias: antenas, WiFi, 5G

Bajas frecuencias: instalación, transformadores

Campos eléctricos y toma de tierra

Repetidores, Bluetooth, inalámbricos, sensores

El router del vecino y las antenas de fuera

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Venenos ambientales y químicos

Primera valoración in situ, en todos los estudios

Qué se mide

Formaldehído y compuestos orgánicos volátiles

CO2, humedad y renovación del aire

Indicios de moho y condensación

Partículas en suspensión

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Por dónde suelo
entrar en el valle

Lo que más me encuentro según la zona. Son motivos para mirar, no diagnósticos: nada de esto se sabe sin medir.

La Garriga

Centre, Passeig, Can Noguera, Els Tremolencs, Can Poi

Qué suelo encontrar

Casas del ensanche modernista sobre el acuífero termal

Corrientes de agua bajo dormitorios en la zona baja del pueblo

Instalaciones antiguas sin toma de tierra efectiva

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Aiguafreda y el Figaró

Aiguafreda, Aiguafreda de Dalt, el Figaró, Montmany

Qué suelo encontrar

Casas en ladera sobre roca fracturada, con agua que aflora en fuentes

La vía del tren y la C-17 pegadas a las casas: baja frecuencia

Segundas residencias con instalación de los 70 y 80

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Centelles

Centre, Sant Martí de Centelles, urbanizaciones del Cingle

Qué suelo encontrar

Casas al pie de los Cingles de Bertí, sobre fracturas

Torrentes cubiertos bajo el casco urbano

Placas, bombas y calderas junto a zonas de descanso

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Tona y Balenyà

Tona, el Castell, Balenyà, Seva, Hostalets

Qué suelo encontrar

Llanura de la Plana de Vic con freático alto

Casas de piedra rehabilitadas con la instalación nueva encima de la vieja

Corrientes de agua subterránea bajo las casas, que afloran en fuentes y manantiales

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El subsuelo del Congost

El Congost no es un valle cualquiera: el río sigue una falla que separa el macizo del Montseny de los Cingles de Bertí. Por esa fractura sube el agua termal de La Garriga y por ella brotan las fuentes de Aiguafreda, Centelles y Tona. Donde hay manantiales hay fallas y corrientes de agua subterránea —las venas de agua de la geobiología clásica—, y eso es exactamente lo que se mide bajo una cama. Nada de esto significa que tu casa tenga un problema. Significa que aquí, más que en la mayoría de sitios, merece la pena medirlo antes de decidir dónde duermes.

Contra qué comparo
los resultados

Lo legal y lo saludable: entre una cosa y otra hay cuatro ceros

No me invento los umbrales. Uso la norma SBM-2024 del Instituto de Biología de la Construcción alemán, la más exigente que existe para zonas de descanso. En alta frecuencia la normativa oficial permite 10.000.000 µW/m²; la biología de la construcción considera desviación extrema cualquier cifra por encima de 1.000. Los límites legales protegen de efectos térmicos inmediatos; estos valores son de precaución para el sitio donde pasas ocho horas seguidas cada noche.

Ver todos los valores de referencia SBM-2024

Cómo es
la visita

Entre 1,5 y 2 horas

Lo que dura en una vivienda normal

Qué pasa en la visita

Recorro la casa con los equipos

Mido dormitorio por dormitorio

Me detengo donde duermes y donde trabajas

Te lo explico allí mismo, sin esperar informes

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Qué te llevas

Depende del estudio que elijas

Qué recibes

Explicación completa in situ

Plano con las zonas señalizadas

Informe escrito con valores y SBM-2024

Instrucciones de qué hacer en cada punto

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Qué necesita más tiempo

Prefiero decírtelo antes que después

Fuera de la visita

Micotoxinas y hongos: muestra y laboratorio

Radón: medidor prestado entre 24 y 48 horas

Pesticidas, metales, amianto, ruido y luz: bajo petición

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Elige
tu estudio

Todos incluyen la medición de los tres bloques. Lo que cambia es lo que te llevas a casa. La Garriga y Aiguafreda, sin desplazamiento. Centelles y Tona, te lo digo antes de cerrar fecha.

Estudio Express

Ideal antes de comprar o alquilar

Desde 390 €

+ IVA · Hasta 120 m², a partir de ahí consultar

Qué recibes

Medición de los tres bloques

Veredicto claro in situ: adelante, con condiciones o descarta

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Estudio Básico

Para salir de dudas y tomar decisiones saludables

390 – 590 €

+ IVA · A partir de 2 dormitorios

Qué recibes

Medición de los tres bloques

Explicación completa y recomendaciones in situ, de viva voz

Sin informe escrito ni planos

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El más solicitado

Estudio Completo

Para quienes quieren mejorar su entorno y aumentar su salud

490 – 890 €

+ IVA · A partir de 2 dormitorios

Qué recibes

Todo lo del Estudio Básico

Plano con las zonas afectadas señalizadas

Informe escrito: valores, SBM-2024 y plan priorizado

Instrucciones de ejecución

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Estudio Integral Arquitecto

El más transformador: para acertar en todo y tener una hoja de ruta

890 – 1.190 €

+ IVA · Según superficie

Qué recibes

Todo lo del Estudio Completo

Plano, informe y presupuesto de apantallamiento

Asesoramiento: apantallamiento, instalaciones, reparaciones

Anteproyecto de arquitecto: dónde dormir, dónde trabajar, cómo reorganizar

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Preguntas
frecuentes

¿Es verdad que en La Garriga y Aiguafreda hay más corrientes de agua?

Sí, y no lo digo yo: lo dicen las aguas termales de La Garriga y las fuentes de Aiguafreda. El valle sigue una falla, y por las fallas circula el agua. En más de 20 años midiendo, es de las zonas donde más venas de agua encuentro bajo dormitorios. Lo que no se sabe sin medir es si pasa una por debajo de tu cama.

¿Dormir sobre una corriente de agua es malo?

Es de las alteraciones del subsuelo que más veo asociadas a dormir mal y levantarse cansado, y de las que más cambian al mover la cama unos metros. No hay ningún aparato que la neutralice; la solución es localizarla y no dormir encima.

¿Cobras desplazamiento?

La Garriga, el Figaró y Aiguafreda están dentro de mis 30 km desde Sabadell: no. Centelles, Tona y Balenyà, sí, pero agrupo visitas por el valle y te lo digo antes de cerrar fecha.

¿Cuánto tardas en venir?

Doy fechas a cuatro o cinco semanas vista. Si ya tengo viaje previsto al valle, antes. Los casos delicados intento adelantarlos.

¿Esto sirve para algo o es pseudociencia?

Lo que hago es medir. Los campos eléctricos, magnéticos y de radiofrecuencia son magnitudes físicas, con instrumentos calibrados y normas de referencia, igual que la humedad o el CO2. Las alteraciones del subsuelo las localizo con la geobiología clásica y las contrasto con el magnetómetro. Te entrego los números de tu casa y te digo cómo reducirlos. Lo que no hago es diagnosticar enfermedades ni prometer curaciones.

¿Y si no tengo los planos?

No pasa nada. Si los tienes, no cuesta nada extra. Si no, los levanto yo por 120 € hasta 150 m².

¿Lo hablamos?

Cuéntame tu caso y te digo si tiene sentido medir tu vivienda. Si no lo tiene, te lo diré.

Pere León · Carrer Borràs 110, 08208 Sabadell
93 723 63 63 · 607 60 55 60

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