Abans de comprar o llogar una casa: què cal mesurar
Signaràs una hipoteca o un contracte de lloguer. El que no veus a la visita també entra en el preu.
Demana el teu pressupost
Soc Pere León, arquitecte auditor geoambiental. Una part de les trucades que rebo és de gent que encara no viu a la casa: està a punt de comprar-la o de llogar-la i vol sortir de dubtes abans. És el millor moment per mesurar. Després, canviar de casa costa molt més que moure un llit.
El que pots mirar tu a la visita
- Antenes de telefonia al terrat o a l’edifici del davant, a l’altura dels dormitoris.
- Línies elèctriques, torres o un centre de transformació als baixos o enganxat a la façana.
- On són els comptadors, el quadre elèctric i l’ascensor, i quin dormitori queda enganxat a ells.
- Si els endolls tenen presa de terra i si la instal·lació està refeta o és l’original.
- Quantes xarxes wifi et surten al mòbil des del dormitori principal.
- Taques d’humitat, olor de tancat, una sola paret acabada de pintar, vidres amb condensació.
- Olor de nou: mobles, terres, vernissos. El que fa olor, emet.
- L’orientació i la llum natural dels dormitoris.
El que no es veu i només se sap mesurant
El camp elèctric i el magnètic dins del dormitori. L’alta freqüència que arriba de debò al llit, que no té res a veure amb la distància a l’antena. Si la presa de terra funciona, perquè que existeixi no vol dir que funcioni. La qualitat de l’aire. I el que hi ha a sota: corrents d’aigua i falles. Això últim ho treballo amb radiestèsia i ho marco sobre el plànol.
L’Estudi Exprés: per decidir abans de signar
Per a això existeix l’Estudi Exprés. Vinc, mesuro i et dono el veredicte allà mateix, de viva veu: si val la pena o no, amb els pros i els contres. Sense informe escrit, perquè el que necessites en aquell moment és una resposta. Si després la compres i vols l’estudi complet amb plànol i informe, en parlem.
I si la casa està molt malament, t’ho diré clar. Més d’una vegada he dit a algú que no s’hi gastés ni un duro i que en busqués una altra.
Si ja l’has comprada
Gairebé tot té solució, i és molt més barat resoldre-ho abans de la reforma que després. És el moment de moure el quadre, refer la instal·lació amb presa de terra o decidir quina habitació serà el dormitori. Si el que compraràs és un solar per construir, mira l’estudi geobiològic d’un terreny.
Un cas del meu llibre
“Ens vam mudar a un pis nou i, al cap d’un mes, el meu marit i jo vam començar a dormir fatal. Ens feia mal el cap al matí i estàvem esgotats. No ho vam relacionar amb res fins que vam descobrir que just darrere del capçal hi passaven els cables de l’ascensor i una bateria de comptadors. Vam apantallar la paret, vam canviar el llit de lloc… i va ser com apagar el soroll invisible. Tornem a descansar.”
— Anna i Roger, L’Hospitalet de Llobregat
Testimonis reals de clients, recollits al meu llibre «Venenos invisibles». Les experiències descrites són personals i no constitueixen consell mèdic ni garantia de resultats.
Ho explico en un minut
Per continuar llegint: què inclou un estudi geobiològic · antena de telefonia a prop de casa · corrents d’aigua sota la casa · llit elèctric i cables darrere del capçal
Preguntes freqüents
Quant dura l’Estudi Exprés?
A l’habitatge, entre mitja hora i tres quarts. Te’n vas amb la resposta.
Es pot fer en un pis de lloguer?
Sí. Només cal que el propietari o la immobiliària et deixi entrar amb temps. I si al final el llogues, el que et dic et serveix per decidir on posar el llit.
I si hi trobes alguna cosa?
Et dic si té solució, què caldria fer i si val la pena. La decisió és teva.
On treballes?
A Catalunya i a Andorra.
En parlem?
Digues-me l’adreça i per a quan has de decidir, i mirem si hi arribem.