Antes de comprar o alquilar una casa: qué medir

Soy Pere León, arquitecto auditor geoambiental. Una parte de las llamadas que recibo es de gente que todavía no vive en la casa: está a punto de comprarla o de alquilarla y quiere salir de dudas antes. Es el mejor momento para medir. Después, cambiar de casa cuesta mucho más que mover una cama.

Lo que puedes mirar tú en la visita

• Antenas de telefonía en la azotea o en el edificio de enfrente, a la altura de los dormitorios.
• Líneas eléctricas, torres o un centro de transformación en los bajos o pegado a la fachada.
• Dónde están los contadores, el cuadro eléctrico y el ascensor, y qué dormitorio queda pegado a ellos.
• Si los enchufes tienen toma de tierra y si la instalación está rehecha o es la original.
• Cuántas redes wifi te salen en el móvil desde el dormitorio principal.
• Manchas de humedad, olor a cerrado, una sola pared recién pintada, cristales con condensación.
• Olor a nuevo: muebles, suelos, barnices. Lo que huele, emite.
• La orientación y la luz natural de los dormitorios.

Lo que no se ve y solo se sabe midiendo

El campo eléctrico y el magnético dentro del dormitorio. La alta frecuencia que llega de verdad a la cama, que no tiene nada que ver con la distancia a la antena. Si la toma de tierra funciona, porque que exista no quiere decir que funcione. La calidad del aire. Y lo que hay debajo: corrientes de agua y fallas. Eso último lo trabajo con radiestesia y lo marco sobre el plano.

El Estudio Exprés: para decidir antes de firmar

Para esto existe el Estudio Exprés. Voy, mido y te doy el veredicto allí mismo, de viva voz: si vale la pena o no, con los pros y los contras. Sin informe escrito, porque lo que necesitas en ese momento es una respuesta. Si después la compras y quieres el estudio completo con plano e informe, lo hablamos.

Y si la casa está muy mal, te lo diré claro. Más de una vez he dicho a alguien que no se gastara un duro y que buscara otra.

Si ya la has comprado

Casi todo tiene solución, y es mucho más barato resolverlo antes de la reforma que después. Es el momento de mover el cuadro, rehacer la instalación con toma de tierra o decidir qué habitación será el dormitorio. Si lo que vas a comprar es un solar para construir, mira el estudio geobiológico de un terreno.

Un caso de mi libro

“Nos mudamos a un piso nuevo y, al cabo de un mes, mi marido y yo empezamos a dormir fatal. Nos dolía la cabeza por la mañana y estábamos agotados. No lo relacionamos con nada hasta que descubrimos que justo detrás del cabecero pasaban los cables del ascensor y una batería de contadores. Apantallamos la pared, cambiamos la cama de sitio… y fue como apagar el ruido invisible. Descansamos otra vez.”

— Anna i Roger, L’Hospitalet de Llobregat

Testimonios reales de clientes, recogidos en mi libro «Venenos invisibles». Las experiencias descritas son personales y no constituyen consejo médico ni garantía de resultados.

Lo explico en un minuto

Para seguir leyendo: qué incluye un estudio geobiológico · antena de telefonía cerca de casa · transformador o línea eléctrica cerca de casa · corrientes de agua bajo la casa

Preguntas frecuentes