Estudi geobiològic a Lleida i el Pirineu de Lleida
Soc Pere León, arquitecte auditor geoambiental. Fa més de 20 anys i més de 5.000 estudis que mesuro cases, i a Lleida hi vaig en jornades de zona: la ciutat i el Pla, o el Pirineu.
Demana el teu pressupost
Vinc a casa teva, mesuro el que hi ha i et dic el que he trobat: ni et venc aparells ni et prometo curacions.
Hi ha coses en un habitatge que no es veuen, no es noten per l’olor i no surten en cap analítica. Però es mesuren.
Com treballo a Lleida
T’ho dic clar abans que ho preguntis.
Jornades de zona
Lleida ciutat i el Pla, o el Pirineu
Què implica
- Agrupo tres o quatre cases en el mateix viatge
- El desplaçament es reparteix entre les visites
- T’ho dic abans de tancar data, no després
El Pirineu amb Andorra
La Seu, el Pallars, Aran
Què implica
- Els enllaço amb els meus viatges a Andorra i la Cerdanya
- Muntanya: roca fracturada i aigua per tot arreu
- Cases de pedra i apartaments d’esquí amb instal·lació antiga
Casos delicats
Els avanço
Què implica
- Si el cas ho demana, no espero a agrupar
- Si hi ha més persones interessades a la teva zona, agrupo
- Pregunta: és probable que ja hi tingui viatge previst
Què mesuro quan vinc a casa teva
Tres blocs, en una sola visita. Cap no és un extra: van en tots els estudis.
Verins geofísics
Alteracions del subsòl. El primer i el més important
Què es mesura
- Geopaties i venes d’aigua
- Camp magnètic terrestre
- Falles i diàclasis
- Sota el llit i al lloc de teletreball
Verins artificials
El que entra per l’endoll i per l’aire
Què es mesura
- Altes freqüències: antenes, WiFi, 5G
- Baixes freqüències: instal·lació, transformadors
- Camps elèctrics i presa de terra
- Repetidors, Bluetooth, sense fil, sensors
- El router del veí i les antenes de fora
Verins ambientals i químics
Primera valoració in situ, en tots els estudis
Què es mesura
- Formaldehid i compostos orgànics volàtils
- CO2, humitat i renovació de l’aire
- Indicis de floridura i condensació
- Partícules en suspensió
Per on acostumo a entrar a Lleida
El que més em trobo segons la zona. Són motius per mirar, no diagnòstics: res d’això se sap sense mesurar.
Lleida ciutat
Centre, Cappont, Pardinyes, Balàfia, Ciutat Jardí, la Bordeta
Què acostumo a trobar
- El Segre i els seus canals sota les cases o al costat
- Blocs amb comptadors i muntants al costat de dormitoris
- Plana amb freàtic alt i boira que s’hi queda
El Pla i l’Urgell
Balaguer, Tàrrega, Mollerussa, Cervera, Alpicat, Torrefarrera
Què acostumo a trobar
- Canals de reg —Urgell, Pinyana, Segarra-Garrigues— sota els pobles
- Cases de poble rehabilitades amb la instal·lació nova damunt de la vella
- Naus agrícoles i granges amb molta baixa freqüència
Pallars i la Noguera
Tremp, la Pobla de Segur, Sort, Rialp, Balaguer
Què acostumo a trobar
- Cases en vessant sobre roca fracturada amb aigua sota el terreny
- Segones residències amb instal·lació dels 70 i 80
- Centrals i línies d’alta tensió del Pirineu creuant valls
Aran i l’Alt Urgell
Vielha, Naut Aran, la Seu d’Urgell, Oliana
Què acostumo a trobar
- Granit i pissarra fracturats, aigua per tot arreu
- Apartaments de muntanya amb instal·lació elèctrica antiga
- Calefacció, calderes i garatges sota dormitoris
El subsòl de Lleida
Lleida són dos mons. El Pla és una plana de rius i canals —el Segre, el canal d’Urgell, el de Pinyana— amb el freàtic alt sota molts pobles. El Pirineu és roca fracturada i aigua per tot arreu, com Andorra. Res d’això vol dir que casa teva tingui un problema. Vol dir que hi ha aigua i discontinuïtats sota bona part de la província i que val la pena mesurar-ho abans de decidir on poses el llit.
Amb què comparo els resultats
El que és legal i el que és saludable: entre l’un i l’altre hi ha quatre zeros
No m’invento els llindars. Faig servir la norma SBM-2024 de l’Institut de Biologia de la Construcció alemany, la més exigent que existeix per a zones de descans. En alta freqüència la normativa oficial permet 10.000.000 µW/m²; la biologia de la construcció considera desviació extrema qualsevol xifra per sobre de 1.000. Els límits legals protegeixen d’efectes tèrmics immediats; aquests valors són de precaució per al lloc on passes vuit hores seguides cada nit.
Com és la visita
Entre 1,5 i 2 hores
El que dura en un habitatge normal
Què passa a la visita
- Recorro la casa amb els equips
- Mesuro dormitori per dormitori
- M’aturo on dorms i on treballes
- T’ho explico allà mateix, sense esperar informes
Què t’emportes
Depèn de l’estudi que triïs
Què reps
- Explicació completa in situ
- Plànol amb les zones senyalitzades
- Informe escrit amb valors i SBM-2024
- Instruccions de què fer a cada punt
Què necessita més temps
Prefereixo dir-t’ho abans que després
Fora de la visita
- Micotoxines i fongs: mostra i laboratori
- Radó: mesurador deixat entre 24 i 48 hores
- Pesticides, metalls, amiant, soroll i llum: a petició
Estudis
Tria l’estudi geoambiental que més et convé
El preu depèn de la mida de casa teva i de la distància. Prem el botó i el calcules en un moment.
Estudi Exprés
Abans de comprar o llogar un habitatge, per quedar-te tranquil.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge, fins a 120 m².
Què reps
- Un veredicte determinant allà mateix: et dic clarament si val la pena o no, amb els pros i els contres, perquè decideixis la compra o el lloguer amb criteri.
Estudi Bàsic
Ideal si vius de lloguer i notes que no descanses bé.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge.
Què reps
- T’explico in situ, de viva veu, el que trobo i què cal fer, perquè en prenguis nota i ho puguis corregir.
No es lliura informe escrit ni plànols. Si els vols, tria l’estudi complet →
Vull el meu pressupostEstudi Complet
Per a l’habitatge on vius, si notes que alguna cosa falla en el teu descans o ho sospites.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge.
Què reps
- Plànol amb les alteracions trobades en el mesurament i proposta de correccions per escrit.
- Informe segons la norma SBM-2024, referent de la bioconstrucció a Alemanya.
- Guia d’execució dels canvis i millores.
Estudi i Projecte
Si has de fer obres, reformar-la o construir-te una casa.
Què mesuro
- Tot el de l’Estudi Complet: camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència, tòxics de l’aire i geopaties del subsòl.
Què reps
- Plànol, informe SBM-2024 i guia d’execució, com en el Complet.
- Pressupost i instruccions dibuixades de l’apantallament, la instal·lació i les reparacions.
- Avantprojecte d’arquitecte per reorganitzar o ampliar l’espai, i acompanyament amb els industrials.
Ideal també per a constructores, empreses de reformes i arquitectes que vulguin afegir valor al seu projecte. En parlem i et dono el preu tancat.
Vull el meu pressupostPreguntes freqüents
Vas a Lleida? I al Pirineu?
Sí. A la ciutat i el Pla en jornades de zona, i al Pirineu enllaçant-ho amb els meus viatges a Andorra i la Cerdanya. El meu despatx és a Sabadell.
Quant cobres de desplaçament?
Depèn de quantes cases mesuri en el viatge. T’ho dic abans de tancar data i no canvia després. Si hi ha més persones interessades a la teva zona, es reparteix.
Visc en un poble de l’Urgell al costat del canal, què hi mires?
El subsòl, perquè un canal és aigua circulant a pocs metres; la instal·lació, que en cases de poble rehabilitades sol ser la nova sobre la vella sense terra; i la baixa freqüència si tens granja o nau al costat.
Quant tardes a venir?
Dono dates a quatre o cinc setmanes vista. Si ja tinc viatge previst a Lleida, abans. Els casos delicats intento avançar-los.
Això serveix per a res o és pseudociència?
El que faig és mesurar. Els camps elèctrics, magnètics i de radiofreqüència són magnituds físiques, amb instruments calibrats i normes de referència, igual que la humitat o el CO2. Les alteracions del subsòl les localitzo amb la geobiologia clàssica i les contrasto amb el magnetòmetre. T’entrego els números de casa teva i et dic com reduir-los. El que no faig és diagnosticar malalties ni prometre curacions.
I si no tinc els plànols?
No passa res. Si els tens, no costa res més.
En parlem?
Explica’m el teu cas i et dic si té sentit mesurar el teu habitatge. Si no en té, t’ho diré.