Estudi geobiològic a Terrassa
Soc Pere León, arquitecte auditor geoambiental. El meu despatx és a Sabadell, a deu minuts de Terrassa, i fa més de vint anys que mesuro cases a les dues ciutats.
Demana el teu pressupost
Més de 5.000 estudis. Vinc a casa teva, mesuro el que hi ha i et dic el que he trobat: ni et venc aparells ni et prometo curacions.
Hi ha coses en un habitatge que no es veuen, no es noten per l’olor i no surten en cap analítica. Però es mesuren.
Terrassa és a deu minuts
El que canvia respecte a un client que em truca des de lluny.
Sense desplaçament
Tot Terrassa és dins del meu radi de treball
Què implica
- No hi ha càrrec per quilometratge
- El preu que veus és el preu final, més IVA
- Igual per a Matadepera, Viladecavalls i les Fonts
Dates més properes
No he d’agrupar visites per venir
Què implica
- Puc encabir una visita solta entre setmana
- Els casos delicats els avanço
- Si cal tornar a comprovar alguna cosa, hi torno
Conec el terreny
Terrassa i Sabadell comparteixen subsòl i problemes
Què implica
- Sé quins barris tenen instal·lació elèctrica antiga
- Sé per on passen les línies d’alta tensió
- Sé per on van els torrents coberts
Què mesuro quan vinc a casa teva
Tres blocs, en una sola visita. Cap no és un extra: van en tots els estudis.
Verins geofísics
Alteracions del subsòl. El primer i el més important
Què es mesura
- Geopaties i venes d’aigua
- Camp magnètic terrestre
- Falles i diàclasis
- Sota el llit i al lloc de teletreball
Verins artificials
El que entra per l’endoll i per l’aire
Què es mesura
- Altes freqüències: antenes, WiFi, 5G
- Baixes freqüències: instal·lació, transformadors
- Camps elèctrics i presa de terra
- Repetidors, Bluetooth, sense fil, sensors
- El router del veí i les antenes de fora
Verins ambientals i químics
Primera valoració in situ, en tots els estudis
Què es mesura
- Formaldehid i compostos orgànics volàtils
- CO2, humitat i renovació de l’aire
- Indicis de floridura i condensació
- Partícules en suspensió
Per on acostumo a entrar a Terrassa
El que més em trobo segons la zona. Són motius per mirar, no diagnòstics: res d’això se sap sense mesurar.
Centre i eixample
Centre, Sant Pere, Ca n’Aurell, Cementiri Vell, Vallparadís
Què acostumo a trobar
- Edificis modernistes amb instal·lació reformada a mitges i sense terra efectiva
- Capçals contra envans amb cablejat antic
- El torrent de Vallparadís i els seus ramals sota les cases
Barris de blocs
Ca n’Anglada, Sant Pere Nord, Can Palet, Torre-sana, Ègara, la Maurina
Què acostumo a trobar
- Quarts de comptadors i muntants al costat de dormitoris
- Baixes freqüències del veí de sota a través del forjat
- Moltes xarxes wifi en un mateix replà
Unifamiliars i urbanitzacions
Les Fonts, Can Parellada, Matadepera, Viladecavalls, Can Gonteres
Què acostumo a trobar
- Cases recolzades en vessant, amb més contacte amb el terreny i el freàtic
- Bombes de piscina, plaques amb inversor i automatismes al costat de dormitoris
- Línies de mitjana tensió travessant urbanitzacions
Naus i oficines
Polígons de Santa Margarida, Can Petit, els Bellots, Can Guitard
Què acostumo a trobar
- Quadres generals i línies de força al costat de llocs de treball fixos
- Llocs de treball sota safates de cablejat
- Mesuraments per al RD 299/2016 d’exposició laboral
El subsòl de Terrassa
Terrassa s’aixeca sobre la depressió del Vallès, amb el torrent de Vallparadís partint-la en dos i una xarxa de torrents més petits que avui van coberts. La ciutat va créixer sobre mines d’aigua: la Mina Pública fa segle i mig que treu aigua del subsòl. Res d’això vol dir que casa teva tingui un problema. Vol dir que hi ha aigua i discontinuïtats sota Terrassa i que val la pena mesurar-ho abans de decidir on poses el llit.
Amb què comparo els resultats
El que és legal i el que és saludable: entre l’un i l’altre hi ha quatre zeros
No m’invento els llindars. Faig servir la norma SBM-2024 de l’Institut de Biologia de la Construcció alemany, la més exigent que existeix per a zones de descans. En alta freqüència la normativa oficial permet 10.000.000 µW/m²; la biologia de la construcció considera desviació extrema qualsevol xifra per sobre de 1.000. Els límits legals protegeixen d’efectes tèrmics immediats; aquests valors són de precaució per al lloc on passes vuit hores seguides cada nit.
Com és la visita
Entre 1,5 i 2 hores
El que dura en un habitatge normal
Què passa a la visita
- Recorro la casa amb els equips
- Mesuro dormitori per dormitori
- M’aturo on dorms i on treballes
- T’ho explico allà mateix, sense esperar informes
Què t’emportes
Depèn de l’estudi que triïs
Què reps
- Explicació completa in situ
- Plànol amb les zones senyalitzades
- Informe escrit amb valors i SBM-2024
- Instruccions de què fer a cada punt
Què necessita més temps
Prefereixo dir-t’ho abans que després
Fora de la visita
- Micotoxines i fongs: mostra i laboratori
- Radó: mesurador deixat entre 24 i 48 hores
- Pesticides, metalls, amiant, soroll i llum: a petició
Estudis
Tria l’estudi geoambiental que més et convé
El preu depèn de la mida de casa teva i de la distància. Prem el botó i el calcules en un moment.
Estudi Exprés
Abans de comprar o llogar un habitatge, per quedar-te tranquil.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge, fins a 120 m².
Què reps
- Un veredicte determinant allà mateix: et dic clarament si val la pena o no, amb els pros i els contres, perquè decideixis la compra o el lloguer amb criteri.
Estudi Bàsic
Ideal si vius de lloguer i notes que no descanses bé.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge.
Què reps
- T’explico in situ, de viva veu, el que trobo i què cal fer, perquè en prenguis nota i ho puguis corregir.
No es lliura informe escrit ni plànols. Si els vols, tria l’estudi complet →
Vull el meu pressupostEstudi Complet
Per a l’habitatge on vius, si notes que alguna cosa falla en el teu descans o ho sospites.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge.
Què reps
- Plànol amb les alteracions trobades en el mesurament i proposta de correccions per escrit.
- Informe segons la norma SBM-2024, referent de la bioconstrucció a Alemanya.
- Guia d’execució dels canvis i millores.
Estudi i Projecte
Si has de fer obres, reformar-la o construir-te una casa.
Què mesuro
- Tot el de l’Estudi Complet: camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència, tòxics de l’aire i geopaties del subsòl.
Què reps
- Plànol, informe SBM-2024 i guia d’execució, com en el Complet.
- Pressupost i instruccions dibuixades de l’apantallament, la instal·lació i les reparacions.
- Avantprojecte d’arquitecte per reorganitzar o ampliar l’espai, i acompanyament amb els industrials.
Ideal també per a constructores, empreses de reformes i arquitectes que vulguin afegir valor al seu projecte. En parlem i et dono el preu tancat.
Vull el meu pressupostPreguntes freqüents
Vens a Terrassa o he d’anar jo a Sabadell?
Hi vinc jo. El meu despatx és al Carrer Borràs 110 de Sabadell, a deu minuts. Si prefereixes passar abans pel despatx a veure els equips i parlar del teu cas, també.
Em cobres desplaçament a Terrassa?
No. Terrassa, Matadepera, Viladecavalls, Ullastrell i les Fonts són dins del meu radi de treball. El preu que veus és el preu, més IVA.
Visc en un pis de Ca n’Anglada o Sant Pere Nord, té sentit?
Sí. En blocs el més habitual són camps elèctrics i magnètics de la instal·lació i del veí, i això es corregeix gairebé sempre sense obra: moure el llit, desconnectar segons què a la nit, canviar un aparell de lloc.
Tinc casa a Matadepera o les Fonts, és diferent?
Sí. En unifamiliars pesa més el subsòl: més contacte amb el terreny, més aigua, i equips com bombes, plaques o regs al costat de zones de descans. Miro les dues coses.
Quant tardes a venir?
Dono dates a quatre o cinc setmanes vista, però com que soc tan a prop puc encabir visites soltes. Els casos delicats intento avançar-los.
Això serveix per a res o és pseudociència?
El que faig és mesurar. Els camps elèctrics, magnètics i de radiofreqüència són magnituds físiques, amb instruments calibrats i normes de referència, igual que la humitat o el CO2. Et lliuro els números de casa teva i et dic com reduir-los. El que no faig és diagnosticar malalties ni prometre curacions.
I si no tinc els plànols?
No passa res. Si els tens, no costa res més.
En parlem?
Explica’m el teu cas i et dic si té sentit mesurar el teu habitatge. Si no en té, t’ho diré.