Estudi geobiològic a Sabadell
Soc Pere León, arquitecte auditor geoambiental, i el meu despatx és al Carrer Borràs 110 de Sabadell. Visc aquí i treballo aquí.
Demana el teu pressupost
Si casa teva és a Sabadell, ets dels casos que puc atendre abans i sense cobrar-te desplaçament.
Més de vint anys mesurant habitatges i més de 5.000 estudis. Vinc a casa teva, mesuro el que hi ha i et dic el que he trobat: ni et venc aparells ni et prometo curacions.
Què vol dir que sigui de Sabadell
Tres diferències concretes, no una frase de màrqueting.
Sense desplaçament
Ets dins del meu radi de treball
Què implica
- No hi ha càrrec per quilometratge
- El preu que veus és el preu final, més IVA
- Igual per a tot el terme municipal
Abans a l’agenda
Els desplaçaments llargs m’obliguen a agrupar visites
Què implica
- A Sabadell puc encabir visites soltes
- Els casos delicats els avanço
- Puc tornar si cal comprovar alguna cosa
Despatx obert
Carrer Borràs 110
Què implica
- Pots venir a veure’m abans de contractar res
- T’ensenyo els equips amb què mesuraré
- Revisem junts el plànol de casa teva
Què mesuro quan vinc a casa teva
Tres blocs, en una sola visita. Cap no és un extra: van en tots els estudis.
Verins geofísics
Alteracions del subsòl. El primer i el més important
Què es mesura
- Geopaties i venes d’aigua
- Camp magnètic terrestre
- Falles i diàclasis
- Sota el llit i al lloc de teletreball
Verins artificials
El que entra per l’endoll i per l’aire
Què es mesura
- Altes freqüències: antenes, WiFi, 5G
- Baixes freqüències: instal·lació, transformadors
- Camps elèctrics i presa de terra
- Repetidors, Bluetooth, sense fil, sensors
- El router del veí i les antenes de fora
Verins ambientals i químics
Primera valoració in situ, en tots els estudis
Què es mesura
- Formaldehid i compostos orgànics volàtils
- CO2, humitat i renovació de l’aire
- Indicis de floridura i condensació
- Partícules en suspensió
Per on acostumo a entrar a Sabadell
Sabadell no és un bloc uniforme. Aquestes són les situacions que més em trobo segons la zona, i cap no se sap sense mesurar: són motius per mirar, no diagnòstics.
Nucli antic i Centre
Centre, Creu Alta, Gràcia, Sant Oleguer
Què acostumo a trobar
- Instal·lacions elèctriques antigues sense presa de terra efectiva
- Camps elèctrics alts en capçals enganxats a envans
- Terrats veïns amb antenes de telefonia a l’altura de l’habitatge
Barris de blocs
Ca n’Oriac, Can Rull, Torre-romeu, Campoamor, Can Puiggener, Els Merinals
Què acostumo a trobar
- Cambres de comptadors i muntants enganxats a dormitoris
- Baixes freqüències del veí a través del forjat
- Saturació de xarxes WiFi en un mateix replà
Cases i unifamiliars
Can Feu, Covadonga, Sol i Padrís, Castellarnau, Can Llong
Què acostumo a trobar
- Més superfície de contacte amb el terreny i amb el freàtic
- Bombes, piscines i plaques amb inversors a prop de zones de descans
- Casetes de reg i automatismes al costat d’habitacions
Naus i oficines
Can Roqueta, Sant Pau de Riu-sec, Nord i polígons del Ripoll
Què acostumo a trobar
- Quadres generals i línies de força al costat de llocs de treball fixos
- Llocs de treball sota safates de cablejat
- Mesuraments per al RD 299/2016 d’exposició laboral
El subsòl de Sabadell
Sabadell és sobre la depressió del Vallès i la travessen el Ripoll i diversos torrents i rieres que avui van coberts pel teixit urbà. Això no vol dir que casa teva tingui un problema, vol dir que hi ha aigua i discontinuïtats sota la ciutat i que val la pena mesurar-ho abans de decidir on poses el llit, en lloc de suposar-ho.
Amb què comparo els resultats
El que és legal i el que és saludable: entre l’un i l’altre hi ha quatre zeros
No m’invento els llindars. Faig servir la norma SBM-2024 de l’Institut de Biologia de la Construcció alemany, la més exigent que existeix per a zones de descans. En alta freqüència la normativa oficial permet 10.000.000 µW/m²; la biologia de la construcció considera desviació extrema qualsevol xifra per sobre de 1.000. Els límits legals protegeixen d’efectes tèrmics immediats; aquests valors són de precaució per al lloc on passes vuit hores seguides cada nit.
Com és la visita
Entre 1,5 i 2 hores
El que dura en un habitatge normal
Què passa a la visita
- Recorro la casa amb els equips
- Mesuro dormitori per dormitori
- M’aturo on dorms i on treballes
- T’ho explico allà mateix, sense esperar informes
Què t’emportes
Depèn de l’estudi que triïs
Què reps
- Explicació completa in situ
- Plànol amb les zones senyalitzades
- Informe escrit amb valors i SBM-2024
- Instruccions de què fer a cada punt
Què necessita més temps
Prefereixo dir-t’ho abans que després
Fora de la visita
- Micotoxines i fongs: mostra i laboratori
- Radó: mesurador deixat entre 24 i 48 hores
- Pesticides, metalls, amiant, soroll i llum: a petició
Estudis
Tria l’estudi geoambiental que més et convé
El preu depèn de la mida de casa teva i de la distància. Prem el botó i el calcules en un moment.
Estudi Exprés
Abans de comprar o llogar un habitatge, per quedar-te tranquil.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge, fins a 120 m².
Què reps
- Un veredicte determinant allà mateix: et dic clarament si val la pena o no, amb els pros i els contres, perquè decideixis la compra o el lloguer amb criteri.
Estudi Bàsic
Ideal si vius de lloguer i notes que no descanses bé.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge.
Què reps
- T’explico in situ, de viva veu, el que trobo i què cal fer, perquè en prenguis nota i ho puguis corregir.
No es lliura informe escrit ni plànols. Si els vols, tria l’estudi complet →
Vull el meu pressupostEstudi Complet
Per a l’habitatge on vius, si notes que alguna cosa falla en el teu descans o ho sospites.
Què mesuro
- Camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència i geopaties del subsòl de l’habitatge.
Què reps
- Plànol amb les alteracions trobades en el mesurament i proposta de correccions per escrit.
- Informe segons la norma SBM-2024, referent de la bioconstrucció a Alemanya.
- Guia d’execució dels canvis i millores.
Estudi i Projecte
Si has de fer obres, reformar-la o construir-te una casa.
Què mesuro
- Tot el de l’Estudi Complet: camps elèctrics i magnètics, radiofreqüència, tòxics de l’aire i geopaties del subsòl.
Què reps
- Plànol, informe SBM-2024 i guia d’execució, com en el Complet.
- Pressupost i instruccions dibuixades de l’apantallament, la instal·lació i les reparacions.
- Avantprojecte d’arquitecte per reorganitzar o ampliar l’espai, i acompanyament amb els industrials.
Ideal també per a constructores, empreses de reformes i arquitectes que vulguin afegir valor al seu projecte. En parlem i et dono el preu tancat.
Vull el meu pressupostPreguntes freqüents
Ets a Sabadell o et desplaces des de Barcelona?
Soc a Sabadell. El meu despatx és al Carrer Borràs 110 i és on treballo cada dia. Des d’aquí em desplaço a Barcelona i a la resta del Vallès, no al revés.
Em cobres desplaçament si visc a Sabadell?
No. Tot el terme municipal de Sabadell és dins del meu radi de treball, igual que els municipis en 35 km a la rodona. El preu que veus és el preu, més IVA.
Puc passar pel teu despatx abans de contractar res?
Sí, i molta gent ho fa. Vens al Carrer Borràs 110, m’expliques el teu cas, t’ensenyo els equips amb què mesuraré i mirem el plànol de casa teva. Si et dic que no cal mesurar, t’ho dic.
Quant tardes a venir?
Dono dates a quatre o cinc setmanes vista. A Sabadell puc encabir visites soltes amb més facilitat, perquè no he d’agrupar desplaçaments. Els casos delicats intento avançar-los.
Això serveix per a res o és pseudociència?
El que faig és mesurar. Els camps elèctrics, magnètics i de radiofreqüència són magnituds físiques, amb instruments calibrats i normes de referència, igual que la humitat o el CO2. Et lliuro els números de casa teva i et dic com reduir-los. El que no faig és diagnosticar malalties ni prometre curacions.
Visc de lloguer, té sentit?
Sí, i és quan més gent em truca. Moltes correccions no són obra: moure el llit, canviar la instal·lació d’un aparell, desconnectar segons què a la nit. I si el problema és estructural, sabràs a què atenir-te abans de renovar.
Compraré un pis a Sabadell, el pots mirar abans?
Per a això hi ha l’Estudi Exprés: mesuro i et dono un veredicte in situ perquè decideixis amb dades. Com que és aquí, normalment el puc encabir en pocs dies.
I si no tinc els plànols?
No passa res. Si els tens, no costa res més.
En parlem?
Explica’m el teu cas i et dic si té sentit mesurar el teu habitatge. Si no en té, t’ho diré.