Estudio geobiológico en Sabadell
Soy Pere León, arquitecto auditor geoambiental, y mi despacho está en el Carrer Borràs 110 de Sabadell. Vivo aquí y trabajo aquí.
Pide tu presupuesto
Si tu casa está en Sabadell, eres de los casos que puedo atender antes y sin cobrarte desplazamiento.
Más de veinte años midiendo viviendas y más de 5.000 estudios. Voy a tu casa, mido lo que hay y te digo lo que he encontrado: ni te vendo aparatos ni te prometo curaciones.
Qué significa que sea de Sabadell
Tres diferencias concretas, no una frase de marketing.
Sin desplazamiento
Estás dentro de mi radio de trabajo
Qué implica
- No hay cargo por kilometraje
- El precio que ves es el precio final, más IVA
- Igual para todo el término municipal
Antes en agenda
Los desplazamientos largos me obligan a agrupar visitas
Qué implica
- En Sabadell puedo encajar visitas sueltas
- Los casos delicados los adelanto
- Puedo volver si hace falta comprobar algo
Despacho abierto
Carrer Borràs 110
Qué implica
- Puedes venir a verme antes de contratar nada
- Te enseño los equipos con los que voy a medir
- Revisamos juntos el plano de tu casa
Qué mido cuando voy a tu casa
Tres bloques, en una sola visita. Ninguno es un extra: van en todos los estudios.
Venenos geofísicos
Alteraciones del subsuelo. Lo primero y lo más importante
Qué se mide
- Geopatías y venas de agua
- Campo magnético terrestre
- Fallas y diaclasas
- Bajo la cama y en el puesto de teletrabajo
Venenos artificiales
Lo que entra por el enchufe y por el aire
Qué se mide
- Altas frecuencias: antenas, WiFi, 5G
- Bajas frecuencias: instalación, transformadores
- Campos eléctricos y toma de tierra
- Repetidores, Bluetooth, inalámbricos, sensores
- El router del vecino y las antenas de fuera
Venenos ambientales y químicos
Primera valoración in situ, en todos los estudios
Qué se mide
- Formaldehído y compuestos orgánicos volátiles
- CO2, humedad y renovación del aire
- Indicios de moho y condensación
- Partículas en suspensión
Por dónde suelo entrar en Sabadell
Sabadell no es un bloque uniforme. Estas son las situaciones que más me encuentro según la zona, y ninguna se sabe sin medir: son motivos para mirar, no diagnósticos.
Casco antiguo y Centre
Centre, Creu Alta, Gràcia, Sant Oleguer
Qué suelo encontrar
- Instalaciones eléctricas antiguas sin toma de tierra efectiva
- Campos eléctricos altos en cabeceros pegados a tabiques
- Azoteas vecinas con antenas de telefonía a la altura de la vivienda
Barrios de bloques
Ca n’Oriac, Can Rull, Torre-romeu, Campoamor, Can Puiggener, Els Merinals
Qué suelo encontrar
- Cuartos de contadores y montantes pegados a dormitorios
- Bajas frecuencias del vecino a través del forjado
- Saturación de redes WiFi en un mismo rellano
Casas y unifamiliares
Can Feu, Covadonga, Sol i Padrís, Castellarnau, Can Llong
Qué suelo encontrar
- Más superficie de contacto con el terreno y con el freático
- Bombas, piscinas y placas con inversores cerca de zonas de descanso
- Cabinas de riego y automatismos junto a habitaciones
Naves y oficinas
Can Roqueta, Sant Pau de Riu-sec, Nord y polígonos del Ripoll
Qué suelo encontrar
- Cuadros generales y líneas de fuerza junto a puestos fijos
- Puestos de trabajo bajo bandejas de cableado
- Mediciones para el RD 299/2016 de exposición laboral
El subsuelo de Sabadell
Sabadell está sobre la depresión del Vallès y la atraviesan el Ripoll y varios torrentes y rieras que hoy van cubiertos por el tejido urbano. Eso no significa que tu casa tenga un problema, significa que hay agua y discontinuidades bajo la ciudad y que merece la pena medirlo antes de decidir dónde pones la cama, en lugar de suponerlo.
Contra qué comparo los resultados
Lo legal y lo saludable: entre una cosa y otra hay cuatro ceros
No me invento los umbrales. Uso la norma SBM-2024 del Instituto de Biología de la Construcción alemán, la más exigente que existe para zonas de descanso. En alta frecuencia la normativa oficial permite 10.000.000 µW/m²; la biología de la construcción considera desviación extrema cualquier cifra por encima de 1.000. Los límites legales protegen de efectos térmicos inmediatos; estos valores son de precaución para el sitio donde pasas ocho horas seguidas cada noche.
Cómo es la visita
Entre 1,5 y 2 horas
Lo que dura en una vivienda normal
Qué pasa en la visita
- Recorro la casa con los equipos
- Mido dormitorio por dormitorio
- Me detengo donde duermes y donde trabajas
- Te lo explico allí mismo, sin esperar informes
Qué te llevas
Depende del estudio que elijas
Qué recibes
- Explicación completa in situ
- Plano con las zonas señalizadas
- Informe escrito con valores y SBM-2024
- Instrucciones de qué hacer en cada punto
Qué necesita más tiempo
Prefiero decírtelo antes que después
Fuera de la visita
- Micotoxinas y hongos: muestra y laboratorio
- Radón: medidor prestado entre 24 y 48 horas
- Pesticidas, metales, amianto, ruido y luz: bajo petición
Estudios
Elige el estudio geoambiental que más te conviene
El precio depende del tamaño de tu casa y de la distancia. Pulsa el botón y lo calculas en un momento.
Estudio Exprés
Antes de comprar o alquilar una vivienda, para quedarte tranquilo.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda, hasta 120 m².
Qué recibes
- Un veredicto determinante allí mismo: te digo claramente si vale la pena o no, con los pros y los contras, para que decidas tu compra o tu alquiler con criterio.
Estudio Básico
Ideal si vives de alquiler y notas que no descansas bien.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda.
Qué recibes
- Te explico in situ, de viva voz, lo que encuentro y qué hacer, para que tomes nota y puedas corregirlo.
No se entrega informe escrito ni planos. Si los quieres, escoge el estudio completo →
Quiero mi presupuestoEstudio Completo
Para la vivienda donde vives, si notas que algo falla en tu descanso o lo sospechas.
Qué mido
- Campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia y geopatías del subsuelo de la vivienda.
Qué recibes
- Plano con las alteraciones encontradas en la medición y propuesta de correcciones por escrito.
- Informe según la norma SBM-2024, referente de bioconstrucción en Alemania.
- Guía de ejecución de los cambios y mejoras.
Estudio y Proyecto
Si vas a hacer obras, reformarla o construirte una casa.
Qué mido
- Todo lo del Estudio Completo: campos eléctricos y magnéticos, radiofrecuencia, tóxicos del aire y geopatías del subsuelo.
Qué recibes
- Plano, informe SBM-2024 y guía de ejecución, como en el Completo.
- Presupuesto e instrucciones dibujadas del apantallamiento, la instalación y las reparaciones.
- Anteproyecto de arquitecto para reorganizar o ampliar el espacio, y acompañamiento con los industriales.
Ideal también para constructoras, empresas de reformas y arquitectos que quieran añadir valor a su proyecto. Lo hablamos y te doy el precio cerrado.
Quiero mi presupuestoPreguntas frecuentes
¿Estás en Sabadell o te desplazas desde Barcelona?
Estoy en Sabadell. Mi despacho está en el Carrer Borràs 110 y es donde trabajo cada día. Desde aquí me desplazo a Barcelona y al resto del Vallès, no al revés.
¿Me cobras desplazamiento si vivo en Sabadell?
No. Todo el término municipal de Sabadell está dentro de mi radio de trabajo, igual que los municipios en 35 km a la redonda. El precio que ves es el precio, más IVA.
¿Puedo pasar por tu despacho antes de contratar nada?
Sí, y mucha gente lo hace. Vienes al Carrer Borràs 110, me cuentas tu caso, te enseño los equipos con los que voy a medir y miramos el plano de tu casa. Si te digo que no hace falta medir, te lo digo.
¿Cuánto tardas en venir?
Doy fechas a cuatro o cinco semanas vista. En Sabadell puedo encajar visitas sueltas con más facilidad, porque no tengo que agrupar desplazamientos. Los casos delicados intento adelantarlos.
¿Esto sirve para algo o es pseudociencia?
Lo que hago es medir. Los campos eléctricos, magnéticos y de radiofrecuencia son magnitudes físicas, con instrumentos calibrados y normas de referencia, igual que la humedad o el CO2. Te entrego los números de tu casa y te digo cómo reducirlos. Lo que no hago es diagnosticar enfermedades ni prometer curaciones.
Estoy de alquiler, ¿tiene sentido?
Sí, y es cuando más gente me llama. Muchas correcciones no son obra: mover la cama, cambiar la instalación de un aparato, desconectar según qué por la noche. Y si el problema es estructural, sabrás a qué atenerte antes de renovar.
Voy a comprar un piso en Sabadell, ¿puedes mirarlo antes?
Para eso está el Estudio Exprés: mido y te doy un veredicto in situ para que decidas con datos. Al ser aquí, suelo poder encajarlo en pocos días.
¿Y si no tengo los planos?
No pasa nada. Si los tienes, no cuesta nada extra.
¿Lo hablamos?
Cuéntame tu caso y te digo si tiene sentido medir tu vivienda. Si no lo tiene, te lo diré.